土地租金調解協(xié)議書

土地租金調解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積詳細描述]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[土地用途詳細說明]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就土地租賃事宜達成如下調解協(xié)議：一、租賃土地詳情1.土地位置：[土地的具體地理位置，精確到門牌號或地標等]2.土地面積：[以平方米或畝等為單位準確描述土地面積]3.土地現狀：[描述土地目前的地形、地貌、地上附著物等情況]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方的干涉。甲方應在租賃開始前，確保該土地具備乙方使用的基本條件，如通水、通電、通路等（如有特殊要求，需詳細說明）。租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用該土地。乙方在租賃土地上投入的合法資產，在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權按照雙方協(xié)商或評估的價值進行處置。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在租賃期間應合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得對土地造成永久性損害。租賃期滿，乙方應負責恢復土地原狀（除正常損耗外）。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方在租賃期間如需轉租該土地，須經甲方書面同意，并不得從中謀取不當利益。轉租期間，乙方仍應按照本協(xié)議約定履行義務。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內將土地及地上附著物（如有）按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，但因不可抗力或甲方同意的合理損耗除外。乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付土地占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照當年租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議相關條款支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同