土地招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意承租或受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地上[描述現(xiàn)有地上附著物及設(shè)施情況，如是否有建筑物、樹木、水電設(shè)施等，如有詳細(xì)列舉]二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始日期]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：自[終止日期]止。3.租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)，具體條件屆時(shí)雙方另行協(xié)商確定。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每年/一次性人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整：[如有租金遞增等約定，在此詳細(xì)說明調(diào)整的條件、幅度及時(shí)間等]2.支付方式：支付周期：[具體支付周期，如按月、季、半年、年等]支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合相關(guān)部門對土地進(jìn)行管理和檢查。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎?轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。對土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備享有使用權(quán)（租賃情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證土地及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成土地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、土地交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到[具體交付條件，如平整、通水通電等]。附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用，[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備的交付狀態(tài)要求]。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、土地使用與改造1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造、建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.改造、建設(shè)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建土地上的原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回土地，應(yīng)按照剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對土地的投入、預(yù)期收益等。若甲方保證的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對土地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至原狀。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致