賣房漏水漏電協(xié)議書

賣房漏水漏電協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，為明確雙方在房屋交付過程中關于漏水、漏電問題的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，交付時房屋附屬設施設備及裝修狀況為[詳細描述房屋交付時的各項情況]。二、漏水、漏電問題的確認與處理1.甲方承諾甲方保證在房屋交付前，該房屋不存在漏水、漏電等影響正常使用的質量問題。若存在任何潛在的漏水、漏電隱患，甲方應在交付前進行全面檢查和維修，并確保問題得到徹底解決。甲方應向乙方如實披露房屋的歷史漏水、漏電情況，包括但不限于漏水發(fā)生的時間、部位、原因，漏電事故的發(fā)生情況等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方查驗在房屋交付時，乙方有權對房屋的防水、電氣系統(tǒng)等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)存在漏水、漏電問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內書面通知甲方。乙方應配合甲方對問題進行排查和確認，提供必要的協(xié)助。若因乙方原因導致問題無法及時發(fā)現(xiàn)或確認的，責任由乙方自行承擔。3.維修責任若查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、漏電問題，屬于甲方責任范圍的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排專業(yè)人員進行維修。維修應達到國家相關質量標準和規(guī)范要求，確保房屋不再出現(xiàn)類似問題。因維修給乙方造成的損失（包括但不限于因漏水導致的裝修損壞、物品損失，因漏電導致的人身傷害、財產損失等），由甲方承擔賠償責任。甲方應在維修完成后的[X]個工作日內對乙方的損失進行評估和賠償。若甲方未在規(guī)定時間內履行維修義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應在維修完成后將維修費用清單及相關憑證提交給甲方，甲方應在收到后的[X]個工作日內予以支付。三、權利與義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方應按照約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。甲方應履行對房屋漏水、漏電問題的維修責任，如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應在房屋交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋存在漏水、漏電問題，且甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任或賠償義務的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行維修和賠償責任。若甲方故意隱瞞房屋的歷史漏水、漏電情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋查驗過程中故意隱瞞或歪曲事實，導致甲方無法及時發(fā)現(xiàn)問題或錯誤判斷責任的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：