商品展廳出租協(xié)議書

商品展廳出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商品展廳出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.展廳位置：甲方出租給乙方的商品展廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該展廳為獨立的一層建筑，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，采光良好，通風順暢，外觀整潔，便于乙方展示商品。2.展廳設(shè)施：展廳內(nèi)配備有基本的照明設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運行，并符合相關(guān)安全標準。此外，展廳地面為[具體材質(zhì)]，墻面為[具體材質(zhì)]，天花板為[具體材質(zhì)]，整體裝修狀況良好。乙方可根據(jù)自身需求對展廳進行合理裝修，但不得破壞展廳的主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施。3.附屬場地：除展廳主體外，甲方還將展廳周邊的[X]平方米空地出租給乙方作為商品展示及臨時堆放區(qū)域。該區(qū)域地面為[具體材質(zhì)]，可滿足乙方一定的商品擺放及運輸需求。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供展廳及附屬場地的租賃服務(wù)，包括場地的日常維護、清潔衛(wèi)生服務(wù)（但不包括乙方自行布置商品產(chǎn)生的特殊清潔需求）、基本的安保服務(wù)（確保展廳在營業(yè)時間內(nèi)的安全秩序）。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地使用和管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方提供必要的信息及協(xié)助工作。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還展廳及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，應(yīng)提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期間保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并交還展廳及附屬場地且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用展廳及附屬場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并在乙方逾期超過[X]天的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的展廳及附屬場地，并保證其在租賃期間的正常使用功能。負責展廳及附屬場地的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全標準。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用展廳及附屬場地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與展廳使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用展廳及附屬場地，開展合法的商品展示及經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期間，乙方對展廳進行裝修或增設(shè)他物的，在不影響展廳主體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的前提下，享有自主決定權(quán)，但應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用展廳及附屬場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。應(yīng)合理使用展廳及附屬場地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負責對展廳內(nèi)自行布置的商品及設(shè)施進行保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致展廳及附屬場地或甲方設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求及時清理展廳及附屬場地內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并交還場地。遵守甲方關(guān)于展廳及附屬場地使用和管理的各項規(guī)定，配合甲方的管理工作。租賃期間，乙方應(yīng)自行負責展廳及附屬場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保商品及人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對展廳進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)建筑規(guī)范要求，不得影響展廳的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.乙方裝修過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔。裝修材料及施工單位應(yīng)符合相關(guān)標準，乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，并承擔因裝修工程質(zhì)量問題引起的一切責任。3.租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方對展廳進行的裝修及增設(shè)的他物，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔乙方裝修費用的任何補償責任。4.乙方應(yīng)愛護展廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方如需對設(shè)施設(shè)備進行更換或增添新設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將展廳及附屬場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.在租賃期間，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在甲方同意后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，原乙方與甲方簽訂的本協(xié)議自新協(xié)議生效之日起終止。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付展廳及附屬場地或交付的場地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)補足未支付的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變展廳及附屬場地的用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自拆除或損壞展廳的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空并交還場地，逾期未交還的，應(yīng)按照租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)