廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與廠房所有權(quán)人簽訂了廠房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)廠房所有權(quán)人同意，將原租賃合同項(xiàng)下的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積1.本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)租廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以原租賃合同附圖及相關(guān)附件為準(zhǔn)。2.該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。（二）廠房用途乙方承諾將該廠房?jī)H用于[約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。（三）租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)原租賃合同的約定，對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其有權(quán)將原租賃合同項(xiàng)下的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及廠房所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。按照原租賃合同的約定，履行對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，如協(xié)調(diào)與廠房所有權(quán)人、物業(yè)管理公司等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助處理與廠房相關(guān)的事務(wù)等。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，接受甲方及廠房所有權(quán)人的監(jiān)督管理。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)騰空并交還廠房及附屬設(shè)施，保持廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并交還廠房及附屬設(shè)施且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、廠房的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）返還1.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施騰空并交還甲方。2.乙方交還的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)按照原租賃合同的約定進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方的檢查和保養(yǎng)工作，并在日常使用過(guò)程中做好廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，或交付的廠房及附屬設(shè)施不符合原租賃合同約定的狀態(tài)，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房或部分廠房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方押金。4.如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空并交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議自動(dòng)解除：原租賃合同被解除或終止的；廠房因不可抗力等原因滅失或無(wú)法使用的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵箱送達(dá)的，以郵