廠房承包合同協(xié)議書

廠房承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方具備承包經(jīng)營該廠房的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房概況該廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能區(qū)域說明，如一層為生產(chǎn)車間，二層為倉庫等]，廠房內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、行車等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.承包范圍乙方承包經(jīng)營期間，負責(zé)該廠房內(nèi)所有生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織與實施，包括但不限于原材料采購、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)。乙方有權(quán)使用廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及場地進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及主要用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)定期檢查廠房及設(shè)備設(shè)施的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可證明，確保乙方能夠正常開展承包經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因廠房本身質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)及時采取措施進行維修或給予乙方合理的補償。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，相關(guān)費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，但乙方的經(jīng)營活動必須符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃，確定產(chǎn)品價格及銷售渠道等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。有權(quán)使用廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及場地，但應(yīng)合理使用并負責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設(shè)備設(shè)施老化或損壞需要更新改造的，經(jīng)甲方同意后，費用由乙方承擔。有權(quán)按照本合同約定的方式和時間使用廠房及相關(guān)資源，在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害國家利益、社會公共利益及甲方利益的行為。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。負責(zé)廠房及設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，定期進行安全檢查，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、有序進行。因乙方維護不善或使用不當造成廠房及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國家環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，采取有效措施防治環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。自行承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、員工工資等費用。在承包期屆滿或提前解除合同后，按照合同約定將廠房及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理好場地。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未履行對廠房及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少承包費用或給予乙方合理的補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并承擔由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方還應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如因乙方原因造成廠房結(jié)構(gòu)損壞或影響其正常使用功能的，乙方除應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定在承包期屆滿或提前解除合同后交還廠房及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年承包費用的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)承擔因逾期交還導(dǎo)致的甲方其他損失，包括但不限于另行出租廠房的預(yù)期收益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系方式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達后即視為對方已收到。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________