商鋪提前解約協(xié)議書

商鋪提前解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于__________________，具體位置以原合同所附的商鋪位置圖為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)__________________。二、提前解約原因雙方一致確認(rèn)，因__________________原因，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意提前解除原合同。三、提前解約時(shí)間原合同提前解除的日期為____年__月__日。自該日起，雙方之間基于原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。四、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在提前解約日前，按照原合同約定向甲方支付截至提前解約日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方尚欠甲方租金____元、物業(yè)費(fèi)____元、水電費(fèi)____元，共計(jì)____元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應(yīng)在提前解約日當(dāng)天，將該商鋪騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等保持完好無損（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還商鋪時(shí)，應(yīng)清理干凈商鋪內(nèi)的物品，并將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)騰空并返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.押金退還甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述各項(xiàng)費(fèi)用及乙方騰空并返還商鋪后，按照原合同約定，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他費(fèi)用后，將剩余的押金____元無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定扣除相應(yīng)的違約金及費(fèi)用后，再將剩余押金退還乙方。4.裝修處理對(duì)于乙方在該商鋪內(nèi)的裝修部分，雙方同意按照以下方式處理：如乙方的裝修屬于不可移動(dòng)的添附物，且經(jīng)甲方書面同意保留的，該裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方的裝修屬于可移動(dòng)的物品，乙方應(yīng)在提前解約日當(dāng)天自行拆除并搬離該商鋪。如乙方未按時(shí)拆除并搬離，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方裝修中涉及的空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求進(jìn)行拆除或遷移，并確保拆除或遷移后的商鋪符合安全及使用要求。如乙方未按照要求進(jìn)行處理，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、未按時(shí)騰空并返還商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自提前解約，除應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新招租期間的租金損失、中介費(fèi)損失等。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______