土地有償收回協(xié)議書

土地有償收回協(xié)議書?甲方（收回方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被收回方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目或原因]需要，擬收回乙方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）；乙方同意甲方有償收回該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地有償收回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地用途說明，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬情況：乙方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]，土地取得方式為[出讓、劃撥等具體方式]，使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、土地收回價格及支付方式1.土地收回價格：雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地收回總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含土地使用權(quán)補償、地上附著物及青苗補償、搬遷補償?shù)扰c土地收回相關(guān)的一切費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收回總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到定金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成土地及地上附著物的清理工作，并向甲方交付土地。甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地收回總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地收回總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為土地交付后的質(zhì)量保證金。在土地交付后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地。對乙方交付的土地及地上附著物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地收回價款。在土地收回過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得采取非法手段干擾乙方的正常經(jīng)營或生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地收回價款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地及地上附著物進行合理處置。2.義務(wù)：確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和要求完成土地及地上附著物的清理工作，并將土地交付給甲方。清理工作應(yīng)包括但不限于拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，清除青苗及其他附著物，平整土地等，確保土地達(dá)到交付條件。向甲方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、評估報告等資料，并協(xié)助甲方辦理土地收回相關(guān)手續(xù)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收土地后不會因乙方的原因產(chǎn)生任何糾紛。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]個工作日內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地表面平整，無明顯障礙物。地上建筑物、構(gòu)筑物已拆除完畢，場地清理干凈。青苗及其他附著物已清除，土地符合耕種或開發(fā)條件。土地周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等內(nèi)容。五、地上附著物及青苗補償1.地上附著物補償：乙方已對地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物進行了評估，并確定補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額已包含在土地收回總價款中，甲方無需另行支付。乙方應(yīng)保證對地上附著物擁有合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.青苗補償：乙方已對土地上的青苗進行了清點和評估，并確定補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額已包含在土地收回總價款中，甲方無需另行支付。乙方應(yīng)在交付土地前自行處理青苗，不得影響土地交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地收回價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地收回總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更土地用途或利用土地從事違法活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地收回總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地收回總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е抡挠馄诨驘o法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方在后續(xù)產(chǎn)生任何糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________