單位土地互換協(xié)議書

單位土地互換協(xié)議書?甲方（互換方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（互換方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方均擁有特定地塊的土地使用權(quán)，為了優(yōu)化土地利用效率，促進雙方發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就土地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的具體情況描述（一）甲方土地1.位置：位于[詳細(xì)地理位置]，地號為[具體地號]。2.面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。3.用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，如有需分別列出具體情況]，土地平整情況為[是否平整等情況]，土地權(quán)屬狀況清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。（二）乙方土地1.位置：位于[詳細(xì)地理位置]，地號為[具體地號]。2.面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。3.用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，如有需分別列出具體情況]，土地平整情況為[是否平整等情況]，土地權(quán)屬狀況清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成土地互換的相關(guān)手續(xù)及交付工作。對互換后的土地享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保其提供互換的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（加蓋公章）。協(xié)助乙方辦理土地互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請備案、變更登記等，并按照要求提供必要的協(xié)助和文件。在土地互換過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費及費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付互換后的土地。交付時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋卮嬖阼Υ没虿环霞s定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成土地互換的相關(guān)手續(xù)及交付工作。對互換后的土地享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保其提供互換的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（加蓋公章）。協(xié)助甲方辦理土地互換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請備案、變更登記等，并按照要求提供必要的協(xié)助和文件。在土地互換過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付互換后的土地。交付時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е陆桓兜耐恋卮嬖阼Υ没虿环霞s定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地互換的時間及交付方式（一）互換時間雙方同意于[具體日期]完成土地互換手續(xù)及土地交付工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е禄Q時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的互換時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）交付方式1.實地交付：甲乙雙方應(yīng)在約定的互換時間，共同至互換土地現(xiàn)場進行實地交付。交付時，雙方應(yīng)制作交付清單，詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。2.資料交接：乙方應(yīng)在交付土地的同時，向甲方移交與土地相關(guān)的全部資料原件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等。甲方應(yīng)在收到資料后出具書面簽收證明。四、土地使用與規(guī)劃1.互換后的土地用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃的要求。雙方應(yīng)按照各自原土地用途及相關(guān)規(guī)劃條件使用互換后的土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對互換后的土地進行超出原規(guī)劃條件或不符合土地用途的建設(shè)或使用行為。如因一方擅自改變土地使用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件及要求履行義務(wù)，包括但不限于提供土地資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件及要求履行義務(wù)，包括但不限于提供土地資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛或消除權(quán)利受限情況。如因違約方原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或互換目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照互換土地價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于土地使用與規(guī)劃的約定，應(yīng)立即停止違約行為，并自行承擔(dān)恢復(fù)原狀及整改的費用。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)完成整改，如逾期未完成，守約方有權(quán)代為整改，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的土地相關(guān)