單間租房創(chuàng)業(yè)協(xié)議書

單間租房創(chuàng)業(yè)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的單間房屋用于創(chuàng)業(yè)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的單間房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為創(chuàng)業(yè)辦公場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。3.租金押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租金押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因創(chuàng)業(yè)活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退還租金給乙方，同時(shí)支付給乙方相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。6.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)積極配合并及時(shí)處理。若甲方拒絕履行維修義務(wù)或拖延維修時(shí)間，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)將維修情況及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)憑證。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[X]日的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；擅自提前收回房屋的；因甲方原因致使房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與