土地民事調(diào)解協(xié)議書(shū)

土地民事調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________住址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________住址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲、乙雙方就[土地具體位置及面積]土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，并享有與該土地相關(guān)的權(quán)益。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方不得干涉乙方對(duì)該土地的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更、備案等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間交付該土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并在使用期限內(nèi)享有該土地的占有、使用和收益權(quán)。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用（如有）。合理使用該土地，不得對(duì)土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。在使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地交還甲方，并保證土地交還時(shí)的現(xiàn)狀符合正常使用條件。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含了甲方因該土地所應(yīng)獲得的一切權(quán)益及補(bǔ)償，雙方確認(rèn)該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，除此之外，甲方不再向乙方主張任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已交付且符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上不存在任何建筑物、附著物及其他妨礙乙方正常使用的物品，并將土地的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證明、地界圖等）一并交付給乙方。五、土地使用期限1.使用期限：乙方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起至[截止日期]止，共計(jì)[X]年。2.期滿(mǎn)后續(xù)期：在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿(mǎn)前，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂土地使用協(xié)議，重新確定土地使用期限及相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地價(jià)值損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用土地，對(duì)土地造成永久性損害或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________