土地多人合伙協(xié)議書

土地多人合伙協(xié)議書?合伙人一：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________合伙人二：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________合伙人三：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于各合伙人有意共同投資、開發(fā)及經(jīng)營土地相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨各合伙人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，通過合法、有效的方式對合伙土地進(jìn)行開發(fā)、利用及經(jīng)營，以實(shí)現(xiàn)土地價值的最大化，獲取經(jīng)濟(jì)利益，并促進(jìn)合伙人之間的長期合作與共同發(fā)展。二、合伙土地詳情1.土地位置：[具體土地所在地址，精確到門牌號或地塊編號等]2.土地面積：[以平方米為單位，明確記載土地的實(shí)測面積]3.土地性質(zhì)：[如國有出讓土地、集體土地等，并詳細(xì)說明其用途及相關(guān)規(guī)劃條件，例如用途為住宅用地，容積率[X]，建筑密度[X]等]4.土地來源：[說明土地獲取方式，如購買、租賃、劃撥等，并附上相關(guān)證明文件的復(fù)印件作為本協(xié)議附件]5.現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況，是否有地上附著物、是否已完成拆遷平整等情況]三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。合伙期滿，如各合伙人一致同意繼續(xù)合伙經(jīng)營，應(yīng)在期滿前[X]個月續(xù)簽合伙協(xié)議；如任何一方不同意繼續(xù)合伙，則合伙關(guān)系終止，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和財(cái)產(chǎn)分配。四、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限1.合伙人一出資方式：貨幣出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）繳付期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部出資款一次性足額存入指定的合伙賬戶。2.合伙人二出資方式：貨幣出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）繳付期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部出資款一次性足額存入指定的合伙賬戶。3.合伙人三出資方式：貨幣出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）繳付期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部出資款一次性足額存入指定的合伙賬戶。各合伙人應(yīng)按照上述約定按時足額出資。逾期未出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向其他合伙人支付違約金。如逾期超過[X]日，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他合伙人造成的全部損失。合伙期間，各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請求分割。因項(xiàng)目經(jīng)營需要增加投資的，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致后，各合伙人按照原出資比例相應(yīng)增加出資。五、利潤分配、虧損分擔(dān)方式1.利潤分配本合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于土地成本、開發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）及償還債務(wù)后，如有盈利，按照各合伙人的出資比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配時間為每個會計(jì)年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)。由合伙事務(wù)執(zhí)行人編制財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)全體合伙人審核確認(rèn)后，按照分配方案進(jìn)行利潤分配。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，各合伙人按照出資比例分擔(dān)虧損。當(dāng)合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償合伙債務(wù)時，各合伙人應(yīng)按照出資比例以個人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任。任何合伙人實(shí)際承擔(dān)的清償責(zé)任超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的虧損分擔(dān)比例的，有權(quán)向其他合伙人追償。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.合伙事務(wù)執(zhí)行人全體合伙人共同推舉[合伙人姓名]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)全面管理合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營活動，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)。合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照本協(xié)議及全體合伙人的利益最大化原則處理合伙事務(wù)。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)代表合伙組織對外簽訂合同、協(xié)議及其他法律文件；有權(quán)根據(jù)合伙項(xiàng)目的實(shí)際需要，決定一般性的經(jīng)營管理事項(xiàng)，但重大事項(xiàng)需經(jīng)全體合伙人一致同意；有權(quán)獲取合理的報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由全體合伙人另行協(xié)商確定。義務(wù)：定期向其他合伙人報(bào)告合伙事務(wù)的執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)狀況；遵守本協(xié)議約定及全體合伙人的決定，不得擅自變更或超越權(quán)限處理合伙事務(wù)；因故意或重大過失給合伙組織或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他合伙人的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況；有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料；對合伙事務(wù)執(zhí)行人的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求其改正；對合伙事務(wù)的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。4.重大事項(xiàng)的決策下列事項(xiàng)屬于合伙事務(wù)的重大事項(xiàng)，須經(jīng)全體合伙人一致同意：改變合伙土地的用途或性質(zhì)；轉(zhuǎn)讓、抵押合伙土地或其他重大資產(chǎn)；以合伙名義為他人提供擔(dān)保；增加或減少合伙出資；合伙項(xiàng)目的終止、清算；聘任或解聘項(xiàng)目管理人員；與其他經(jīng)濟(jì)組織合并、分立、合作或簽訂重大合作協(xié)議；其他涉及合伙組織重大利益的事項(xiàng)。七、合伙人的權(quán)利和義務(wù)1.合伙人的權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取利潤分配；有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策和管理，行使表決權(quán)；有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料，了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況；有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)執(zhí)行人的工作，對其不當(dāng)行為提出異議并要求改正；合伙終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙財(cái)產(chǎn)的分配。2.合伙人的義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資；遵守本協(xié)議約定及全體合伙人的決定，不得擅自退伙或轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的財(cái)產(chǎn)份額；積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動，為合伙項(xiàng)目的發(fā)展貢獻(xiàn)力量；保守合伙組織的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露；對合伙項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任。八、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人應(yīng)當(dāng)按照約定向合伙組織繳付出資，其出資作為合伙財(cái)產(chǎn)的一部分。2.退伙自愿退伙：合伙人在合伙期限內(nèi)有權(quán)自愿退伙，但應(yīng)提前[X]個月書面通知其他合伙人。經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致后，辦理退伙結(jié)算手續(xù)。退伙時，按照退伙時合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)然退伙：合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙項(xiàng)目中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。除名退伙：合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)；因故意或者重大過失給合伙項(xiàng)目造成重大損失；執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當(dāng)行為；合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起[X]日內(nèi)，向人民法院起訴。退伙結(jié)算時，應(yīng)以退伙時合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況為準(zhǔn)，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人應(yīng)分擔(dān)退伙前合伙項(xiàng)目已發(fā)生的虧損及債務(wù)。如退伙人退伙時合伙項(xiàng)目有盈利，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配方式向退伙人分配其應(yīng)得的利潤。九、違約責(zé)任1.合伙人未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、參與合伙事務(wù)管理、保守商業(yè)秘密等義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給其他合伙人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人違反本協(xié)議約定或全體合伙人的決定，擅自處理合伙事務(wù)，給合伙組織或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合伙人違反保密義務(wù)，向第三方泄露合伙組織的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，給合伙組織造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合伙人之間如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式[X]份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自各合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由全體合伙人另行協(xié)