單位用房移交協(xié)議書

單位用房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的單位用房（以下簡稱"該用房"），現(xiàn)甲方擬將該用房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該用房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該用房用途為[辦公/生產(chǎn)/倉儲等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋共[X]層，所在樓層為第[X]層。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.供水系統(tǒng)：包括進戶水管、水表、室內(nèi)供水管網(wǎng)等，供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，滿足乙方使用需求。2.供電系統(tǒng)：配備獨立的供電線路、電表及相關(guān)配電箱等，供電容量為[X]千瓦，能保障乙方正常用電。3.排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管道暢通，與市政排水管網(wǎng)連接正常，具備良好的排水能力。4.消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備，且均處于完好有效狀態(tài)。5.電梯：若該用房配備有電梯，電梯型號為[電梯型號]，數(shù)量為[X]部，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗合格標(biāo)志。6.其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，并說明其現(xiàn)狀及功能情況]。（三）相關(guān)配套用房及場地1.配套用房：包括但不限于[列舉配套用房名稱，如會議室、檔案室、值班室等]，各配套用房面積、功能及現(xiàn)狀如下：[會議室名稱]：面積為[X]平方米，配備有會議桌椅、投影儀、音響設(shè)備等，可滿足[X]人會議需求。[檔案室名稱]：面積為[X]平方米，設(shè)有檔案密集架，具備防火、防潮、防蟲等功能，可存放檔案資料[X]卷（冊）。[值班室名稱]：面積為[X]平方米，配備有值班床鋪、桌椅、通訊設(shè)備等，可保障24小時值班需求。2.場地：該用房所屬場地面積為[X]平方米，場地平整，地面狀況良好，有[具體的場地設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]。場地周邊環(huán)境良好，交通便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方接收前，有權(quán)對該用房進行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。對乙方在接收和使用該用房過程中提出的合理疑問和要求，有權(quán)進行解釋和說明。2.義務(wù)保證該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具備正常使用功能。向乙方提供該用房的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等相關(guān)資料復(fù)印件（加蓋公章），并確保資料真實、有效、完整。負責(zé)對該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和維護，確保在移交前處于良好運行狀態(tài)。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行修復(fù)或整改，所需費用由甲方承擔(dān)。清理該用房內(nèi)的原有物品、設(shè)備及人員，保證乙方接收時該用房為空房狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。協(xié)助乙方辦理該用房的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于安排人員陪同乙方進行現(xiàn)場查看、解答疑問等。在移交后，若因甲方原因?qū)е略撚梅看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)移交該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在接收該用房后，有權(quán)按照自身需求對該用房進行合理使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對甲方移交的相關(guān)資料進行查閱和留存，以便日后使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。接收后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，承擔(dān)相應(yīng)的使用和管理責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。在接收該用房后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該用房移交相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行該用房的移交。如因特殊原因需要變更移交時間，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方在約定的移交時間，共同到達該用房現(xiàn)場，進行實地交接。交接過程中，甲方應(yīng)向乙方逐一介紹該用房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、運行情況等，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)進行認真查驗，對交接內(nèi)容進行確認。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：該用房的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等相關(guān)資料復(fù)印件（加蓋公章）。該用房及附屬設(shè)施設(shè)備的設(shè)計圖紙、施工資料、維護保養(yǎng)記錄、使用說明書等技術(shù)資料。與該用房相關(guān)的其他資料，如水電費繳納記錄、物業(yè)管理合同等。資料交接時，雙方應(yīng)在資料清單上簽字確認，注明資料名稱、份數(shù)、交接時間等信息。四、費用承擔(dān)（一）移交前費用1.該用房在移交前的物業(yè)管理費、水電費、供暖費等各項費用，由甲方承擔(dān)，并在移交前結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供費用結(jié)清證明。2.因甲方對該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、修復(fù)等產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔(dān)。（二）移交后費用1.該用房在移交后的物業(yè)管理費、水電費、供暖費等各項費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定及時繳納費用，避免產(chǎn)生欠費等問題。2.乙方在接收該用房后，對該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進行改造、裝修、維修等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰M行維修或改造的除外，此種情況下，費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)移交該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期移交給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方移交的該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，或存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)整改或解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、有效、完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該用房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總金額的[X%]作為違約金。因乙方逾期接收給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方接收該用房后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，導(dǎo)致該用房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施追討費用，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方