合伙購(gòu)房退出協(xié)議書(shū)

合伙購(gòu)房退出協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因[退出原因]，甲方擬退出合伙購(gòu)房關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[具體金額]元，其中甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，占比[甲方出資比例]；乙方出資人民幣[乙方出資金額]元，占比[乙方出資比例]。6.購(gòu)房款項(xiàng)支付情況：雙方已按照購(gòu)房合同約定，于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付了全部購(gòu)房款，具體付款明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每次付款的金額、時(shí)間、支付方式等]二、甲方退出事宜1.甲方自愿退出與乙方關(guān)于該房產(chǎn)的合伙購(gòu)房關(guān)系，乙方同意甲方退出。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，也不再承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何義務(wù)和責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)自享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、處分（包括但不限于出租、出售等），甲方應(yīng)予以配合，不得干涉。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付退伙款項(xiàng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切后續(xù)事宜，包括但不限于按時(shí)償還房屋貸款（如有）、繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)的正常使用和運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)保障甲方在退出合伙購(gòu)房關(guān)系后，不因其退出而遭受任何損失，如有第三方因該房產(chǎn)向甲方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出面解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（二）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得乙方支付的退伙款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的信息和資料，以便甲方了解該房產(chǎn)的狀況。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中能夠順利與甲方取得聯(lián)系。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）、提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得向任何第三方泄露與該房產(chǎn)及本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。四、退伙款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的退伙款項(xiàng)為人民幣[具體退伙金額]元。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付退伙款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的退伙款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元。3.甲方指定的收款銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如因辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)需要甲方配合的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策限制或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。在此期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，確保該房產(chǎn)的權(quán)益不受影響。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方支付退伙款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部退伙款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照退伙款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的退伙款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖