2025年個體商戶店鋪?zhàn)赓U合同模板

2025年個體商戶店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）依法簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（承租方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就個體商戶店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡稱“該店鋪”）的店鋪出租給乙方，用于乙方開展（行業(yè)/經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。該店鋪的面積為平方米，具體位置及周邊環(huán)境詳見附件（如需）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃該店鋪，需在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），具體支付時間為。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且按時交還該店鋪，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保該店鋪在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)保證該店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時進(jìn)行維修。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需書面通知甲方并經(jīng)其同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并享有該店鋪的使用權(quán)。第六條其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)該店鋪在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。該店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條變更及提前終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或提前終止本合同。如需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除。因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自改變該店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方無正當(dāng)理由拒絕提供該店鋪或提前收回該店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（承租方）簽署：簽字