地面車場承包協(xié)議書

地面車場承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有地面車場，乙方具備承包經(jīng)營該地面車場的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將地面車場承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.地面車場位置：本地面車場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.車場設(shè)施：車場配備有完善的停車設(shè)施，包括但不限于停車位[X]個、交通指示標(biāo)識、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單見附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)地面車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車輛停放引導(dǎo)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，確保車場的正常有序運(yùn)行，為車主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對地面車場的經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供地面車場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與車場經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如停車許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證地面車場的設(shè)施設(shè)備在承包期開始前處于正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理地面車場，按照本協(xié)議約定收取停車費(fèi)用等經(jīng)營收入。有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，對車場的服務(wù)內(nèi)容和管理方式進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方協(xié)助下，有權(quán)使用甲方提供的與車場經(jīng)營相關(guān)的文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為車主提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的停車服務(wù)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)地面車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如遇重大維修或更換設(shè)備，需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。加強(qiáng)車場的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，制定安全管理制度，確保車輛和人員的安全。因乙方安保措施不力導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)地面車場的衛(wèi)生清潔工作，保持車場環(huán)境整潔。按照環(huán)保要求，妥善處理垃圾和污水等廢棄物。定期向甲方報(bào)送車場經(jīng)營情況報(bào)表，包括停車數(shù)量、收費(fèi)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。在承包期內(nèi)，不得擅自將地面車場轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如需部分業(yè)務(wù)委托第三方經(jīng)營，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、停車場收費(fèi)管理1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和車場實(shí)際情況制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需報(bào)甲方備案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在車場顯著位置公示。2.乙方應(yīng)使用合法有效的票據(jù)收取停車費(fèi)用，并建立健全收費(fèi)管理制度，確保收費(fèi)記錄真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.停車費(fèi)用由乙方自行收取和管理，甲方不得干涉。乙方應(yīng)定期將停車收費(fèi)情況告知甲方。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)地面車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前報(bào)甲方備案。2.對于設(shè)施設(shè)備的正常損耗和一般性維修，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。如遇設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重或需要更新改造的情況，乙方應(yīng)及時告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修或更新。維修或更新費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修時間、更換部件等信息，以備甲方查閱。七、保險責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為地面車場購買公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，保險期限應(yīng)與本協(xié)議承包期限一致。保險金額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際風(fēng)險狀況。2.在保險期間內(nèi)，如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事故，并按照保險合同約定進(jìn)行賠償。如保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的，超出部分由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜，提供必要的證明文件和資料。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已收取的停車費(fèi)用等經(jīng)營收入應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行結(jié)算和退還。3.乙方擅自將地面車場轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)包或分包行為，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：___