協(xié)商繼承房屋協(xié)議書(shū)

協(xié)商繼承房屋協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）一套，甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修狀況]，目前由[居住使用情況說(shuō)明]居住使用。二、繼承份額約定甲乙雙方一致確認(rèn)，對(duì)于該房屋，甲方繼承[X]%的份額，乙方繼承[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管其所占有的該房屋份額，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管其所占有的該房屋份額，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如需共同使用部分區(qū)域，應(yīng)相互尊重、合理安排。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的整體使用狀況。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。對(duì)于房屋的重大修繕及改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并各自按照繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)處分其在該房屋中所占的份額，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確第三方需遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。3.因房屋處分所產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的繼承份額進(jìn)行分配。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。若因共同使用產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.辦理房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋份額或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用、維護(hù)及費(fèi)用分擔(dān)等義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的，違約方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章