合作建房股東協(xié)議書

合作建房股東協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房股東協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：規(guī)劃建設[X]棟[X]層建筑物，總建筑面積約[X]平方米，具體以實際測量為準。4.項目用途：[居住、商業(yè)等具體用途]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有合作項目的利潤分配權。有權對合作項目的建設、經(jīng)營等情況進行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，享有相關決策權。2.義務提供合作項目所需的土地使用權，確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵或糾紛，并負責辦理與土地相關的所有手續(xù)，承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的規(guī)劃、施工等各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照項目建設進度和資金需求，及時投入約定的資金，確保項目順利進行。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。乙方權利與義務1.權利享有合作項目的利潤分配權。負責合作項目的規(guī)劃設計、工程建設、施工管理等具體工作，有權自主安排項目的建設進度和施工方案，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，享有相關決策權。2.義務按照國家相關規(guī)范和標準以及雙方確定的規(guī)劃設計方案進行項目建設，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切責任。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因安全事故造成的一切損失。嚴格按照財務制度進行項目財務管理，定期向甲方提供財務報表，接受甲方的財務監(jiān)督。遵守本協(xié)議約定，不得擅自挪用項目資金或從事?lián)p害甲方利益的行為。三、資金投入與利潤分配1.資金投入甲方投入土地使用權及資金共計人民幣[X]元，具體投入方式及時間如下：[詳細說明土地投入方式及時間節(jié)點]資金投入時間及金額：[分階段列出資金投入時間和金額]乙方投入資金共計人民幣[X]元，具體投入方式及時間如下：[詳細說明資金投入方式及時間節(jié)點]2.利潤分配合作項目建成并通過竣工驗收后，對項目進行清算。清算后如有盈利，按照以下方式進行利潤分配：首先，扣除項目建設成本、稅費、債務等所有費用后，剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。利潤分配時間為清算完成后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負責將甲方應得利潤支付至甲方指定賬戶。如合作項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照上述利潤分配比例分擔虧損。四、項目建設管理1.乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，負責項目的日常建設管理工作，確保項目建設順利進行。2.項目建設過程中如需變更規(guī)劃設計、施工方案等重大事項，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議后方可實施。3.甲方有權對項目建設質(zhì)量、進度等情況進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合，提供必要的資料和信息。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權或投入資金，導致項目無法正常進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未投入資金或土地價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進行項目建設管理，導致工程質(zhì)量不合格、工期延誤等問題，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到合格標準，并承擔因此增加的費用和給甲方造成的損失，同時按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更本協(xié)議約定的利潤分配比例或其他重要條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照對方因此遭受的損失進行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或遲延履行義務，經(jīng)對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成利潤分配及所有相關事宜為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。