土地塌陷承包協(xié)議書

土地塌陷承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，因[土地塌陷原因]導(dǎo)致該土地出現(xiàn)塌陷情況，乙方有意承包該塌陷土地用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地因塌陷導(dǎo)致地勢(shì)起伏不平，部分區(qū)域形成坑洼，地表存在不同程度的損壞。2.土地現(xiàn)狀土地上原有附著物情況：[詳細(xì)列舉土地上現(xiàn)有的建筑物、樹(shù)木、農(nóng)作物等附著物的種類、數(shù)量及狀態(tài)]。土地塌陷程度及對(duì)周邊環(huán)境的影響：[描述土地塌陷的深度、范圍，以及塌陷對(duì)周邊道路、水系等環(huán)境造成的影響]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害土地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。向乙方如實(shí)告知土地塌陷的原因、現(xiàn)狀以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、地質(zhì)資料等文件。在乙方承包期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用該土地。對(duì)土地塌陷造成的損失，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，包括但不限于平整土地、改良土壤、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得在承包土地上從事任何違法違規(guī)及破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境進(jìn)一步惡化或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外）。三、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，導(dǎo)致承包費(fèi)用需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，即土地因塌陷導(dǎo)致的地勢(shì)起伏、坑洼等情況保持不變，土地上原有附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至土地符合交付條件。六、土地改良與建設(shè)1.乙方在承包期間有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良與建設(shè)，但應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的改良與建設(shè)行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得損害土地及周邊環(huán)境。如因乙方的改良與建設(shè)行為導(dǎo)致土地質(zhì)量提升或產(chǎn)生其他積極影響，在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬：在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)其在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。對(duì)于乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，雙方按照以下方式處理：如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方同意乙方保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償價(jià)格，乙方應(yīng)按照協(xié)商價(jià)格向甲方支付補(bǔ)償款后，方可繼續(xù)使用。七、土地塌陷治理與修復(fù)1.治理與修復(fù)責(zé)任因土地塌陷原因?qū)е碌耐恋刂卫砼c修復(fù)責(zé)任由[責(zé)任方明確，如甲方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。如由甲方承擔(dān)治理與修復(fù)責(zé)任，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的治理與修復(fù)方案，并組織實(shí)施。治理與修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可，治理與修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。如由雙方共同承擔(dān)治理與修復(fù)責(zé)任，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)治理與修復(fù)費(fèi)用，并共同組織實(shí)施治理與修復(fù)工作。2.治理與修復(fù)費(fèi)用治理與修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議上述約定執(zhí)行。治理與修復(fù)費(fèi)用的支付：如治理與修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在治理與修復(fù)工作完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供費(fèi)用清單及支付憑證；如治理與修復(fù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用，并在費(fèi)用結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。3.治理與修復(fù)期限治理與修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始實(shí)施，并在[具體結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е轮卫砼c修復(fù)工作延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的治理與修復(fù)期限。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部承包費(fèi)用，并按照已支付承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方在承包土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或擅自改變土地用途情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在承包土地上從事違法違規(guī)及破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將土地及地上附著物交還甲方，或交還的土地及地上附著物不符合正常使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付土地及地上附著物的占有使用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙