友鄰老屋修繕協(xié)議書

友鄰老屋修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老屋具體地址]的老屋（以下簡(jiǎn)稱"該老屋"），因年久失修等原因需要進(jìn)行修繕；乙方具備老屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該老屋進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.老屋基本情況該老屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在屋面滲漏、墻體裂縫、部分木構(gòu)件腐朽等問(wèn)題。2.修繕內(nèi)容屋面修繕：拆除原有破損屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的屋面瓦。墻體修繕：對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如水泥砂漿勾縫、壓力灌漿等]修復(fù)裂縫，對(duì)風(fēng)化嚴(yán)重的外墻進(jìn)行修補(bǔ)或重新粉刷。木構(gòu)件修繕：更換腐朽的木梁、木柱等主要木構(gòu)件，對(duì)其他木構(gòu)件進(jìn)行防腐、防蟲處理，并進(jìn)行必要的修繕和加固。室內(nèi)修繕：對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，更換損壞的門窗等。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、古建筑修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求進(jìn)行修繕，確保修繕后的老屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、功能基本恢復(fù)正常。修繕工程所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供該老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要資料，協(xié)助乙方了解老屋的歷史情況和現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)老屋周邊鄰里關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰兏蘅樂桨富蛟黾有蘅樄ぷ髁康模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行修繕工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保修繕工程質(zhì)量。施工前制定詳細(xì)的修繕施工方案，并報(bào)甲方審核同意。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照經(jīng)審核的施工方案進(jìn)行施工，如需變更施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管修繕過(guò)程中產(chǎn)生的各類材料、設(shè)備及廢棄物等，不得隨意丟棄或損壞。修繕工作完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在修繕工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期為[具體期限，如一年]。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致老屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老屋修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面修繕完成、墻體修繕完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：修繕工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（修繕費(fèi)用的[X]%）無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本修繕工程自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修繕或修繕質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展修繕工作或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作的，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至質(zhì)量合格為止。如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方