危房維修施工協(xié)議書

危房維修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的[房屋具體地址]房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，需要進(jìn)行維修施工。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方危房維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修施工標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.層數(shù)：[房屋層數(shù)]層（二）維修內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)加固對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)有沉降、開裂等問題，采取相應(yīng)的加固措施，包括但不限于地基注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)圈梁等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性。加固后的基礎(chǔ)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效承載房屋上部結(jié)構(gòu)的重量。2.墻體維修對(duì)墻體的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用水泥砂漿或其他合適的材料進(jìn)行填縫、抹面處理，確保墻體的整體性和密封性。對(duì)于損壞嚴(yán)重的墻體部分，進(jìn)行拆除重建，重建墻體的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻體的砌筑應(yīng)符合施工規(guī)范，保證墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。3.屋頂修繕檢查屋頂?shù)姆浪畬?，如有破損，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂?shù)姆浪阅芰己?，防止雨水滲漏。對(duì)屋頂?shù)耐咂M(jìn)行檢查和更換，保證瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，無松動(dòng)、破損現(xiàn)象。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)屋頂?shù)哪窘Y(jié)構(gòu)進(jìn)行維修或更換，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全可靠。4.門窗更換拆除原有的破舊門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求的新門窗。新門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，其材質(zhì)和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。5.室內(nèi)裝修修復(fù)對(duì)室內(nèi)因危房損壞而影響使用的地面、墻面、天花板等進(jìn)行修復(fù)和重新裝修，使其恢復(fù)到安全、美觀、實(shí)用的狀態(tài)。裝修材料的選用應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)居住者的健康造成危害。（三）維修施工標(biāo)準(zhǔn)1.維修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.所有維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.維修施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，如乙方未履行協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在維修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料或存在其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即更換材料或糾正違規(guī)行為。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。配合乙方辦理與維修施工相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（如需辦理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修施工質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)維修施工所需的設(shè)備、材料、工具等，并保證其質(zhì)量符合要求。在施工前制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照施工方案進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。定期向甲方匯報(bào)維修施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在維修施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。維修施工完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供維修施工質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房維修施工的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述維修費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修施工內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.墻體維修、屋頂修繕、門窗更換等主要工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)裝修修復(fù)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.維修施工全部完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[具體開工日期]開始施工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修施工的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡快恢復(fù)施工。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一項(xiàng)維修施工內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.維修施工全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修施工質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。