土地確權流轉協議書

土地確權流轉協議書?甲方（流出方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯系電話：________________乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就土地確權流轉事宜達成如下協議：一、流轉土地基本情況1.土地位置：流轉土地位于[具體地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地確權登記資料，流轉土地面積為[X]畝。土地面積以實際測量為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并對流轉費用等進行相應調整。3.土地用途：乙方受讓土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉期限1.流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.流轉期限屆滿，乙方應按照本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定，將土地恢復原狀并交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權，但應在流轉期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用：乙方每年應向甲方支付的土地流轉費用為每畝[X]元，總計每年[X]元。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前，將當年的土地流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：________________3.費用調整：在流轉期限內，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致土地流轉費用明顯不合理時，雙方可協商調整流轉費用。協商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地流轉費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，有權制止乙方損害土地及其他農業(yè)資源的行為。流轉期限屆滿或本協議解除后，有權收回流轉土地。2.義務保證所流轉土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未設定任何抵押、擔保等權利負擔。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在流轉期限內，依法享有土地的經營使用權，可自主決定種植、養(yǎng)殖品種及經營方式等。對土地進行改良、建設農業(yè)設施等投入，在流轉期限屆滿或本協議解除時，有權要求甲方對合理的投入給予相應補償。補償標準按照國家相關規(guī)定及雙方協商確定的標準執(zhí)行。有權在流轉土地上依法依規(guī)開展農業(yè)生產經營活動，并享受國家及地方政府給予的相關農業(yè)補貼政策。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地流轉費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。保護土地生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進行掠奪式經營。在流轉期限屆滿或本協議解除后，應按照國家相關規(guī)定及雙方約定，將土地恢復原狀。未經甲方書面同意，不得將土地再流轉給第三方。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應于本協議簽訂后[X]日內，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.土地收回：流轉期限屆滿或本協議解除后，乙方應在[X]日內將土地交還給甲方。乙方應保證土地上的農作物、農業(yè)設施等清理完畢，土地恢復到交付時的狀態(tài)。若乙方未按時交還土地或未恢復土地原狀，甲方有權自行清理或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、逾期支付流轉費用、將土地再流轉給第三方等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地，支付已使用土地期間的流轉費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。違約金按照本協議約定的標準執(zhí)行。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______