賣房水電轉讓協(xié)議書

賣房水電轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售自有房屋，且房屋相關水電設施需進行轉讓，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就賣房水電轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋及水電設施基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.水電設施現(xiàn)狀水電開戶情況：該房屋的水電已辦理獨立開戶，水電戶名均為甲方，水電賬號分別為：[水電賬號具體信息]。水電設施狀況：房屋內(nèi)現(xiàn)有水電設施包括但不限于水表、電表、水管、電線、水龍頭、插座等，均處于正常使用狀態(tài)（如有損壞或異常，雙方需現(xiàn)場確認并記錄在案）。二、轉讓內(nèi)容1.水電設施所有權轉讓甲方將上述房屋內(nèi)的現(xiàn)有水電設施的所有權轉讓給乙方，乙方支付相應轉讓價款后，即取得該水電設施的所有權。2.水電賬戶相關權益轉讓甲方同意將該房屋的水電賬戶相關權益轉讓給乙方，包括但不限于以甲方名義享有的水電使用權利、繳費義務等。自本協(xié)議生效之日起，與該房屋水電賬戶相關的一切權益和義務均由乙方承擔。乙方應負責在協(xié)議簽訂后及時辦理水電賬戶更名手續(xù)（如有需要），甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合義務。辦理更名手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次賣房水電轉讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含水電設施所有權轉讓、水電賬戶相關權益轉讓以及辦理更名手續(xù)（如有）等所有相關費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完水電設施交接手續(xù)及水電賬戶更名手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證所售房屋及水電設施的合法性和真實性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋及水電設施的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠水電費等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理水電設施交接手續(xù)及水電賬戶更名手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和配合義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付定金后，不得擅自將房屋及水電設施另行轉讓給他人或設置其他權利負擔。否則，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付給乙方之前，負責結清房屋交付日前的所有水電費，并確保水電設施正常運行。如因甲方未結清交付日前水電費導致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，辦理水電設施交接及水電賬戶更名手續(xù)（如有）。在支付轉讓價款后，有權取得房屋內(nèi)水電設施的所有權及水電賬戶相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應負責賠償。在辦理水電設施交接手續(xù)及水電賬戶更名手續(xù)（如有）過程中，應積極配合甲方提供必要的證明文件和協(xié)助義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在接收房屋及水電設施后，應合理使用和維護水電設施，不得擅自改動或損壞水電設施。如因乙方原因造成水電設施損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。自接收房屋及水電設施之日起，負責承擔該房屋的水電費繳納義務。如因乙方未按時繳納水電費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、水電設施交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同進行水電設施的交接。交接時間以雙方在交接清單上簽字確認的時間為準。2.交接地點交接地點為房屋所在地[具體地址]。3.交接程序雙方共同對房屋內(nèi)的水電設施進行現(xiàn)場檢查，包括但不限于水表、電表、水管、電線、水龍頭、插座等設施的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并填寫水電設施交接清單。交接清單應詳細記錄各項水電設施的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供水電設施的相關資料，如水電開戶證明、繳費記錄、設施安裝圖紙等（如有）。雙方確認水電設施無損壞且能正常使用后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方即正式接管房屋內(nèi)的水電設施，自交接之日起，與水電設施相關的一切責任和風險由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋及水電設施情況、擅自轉讓房屋及水電設施或設置其他權利負擔、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、未結清交付日前水電費等，導致乙方無法正常取得水電設施所有權及相關權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金；賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、因無法正常使用水電設施導致的經(jīng)營損失等；按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理水電設施交接及水電賬戶更名手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔上述違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款、未配合辦理相關手續(xù)、擅自改動或損壞水電設施、未按時繳納水電費等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因乙方逾期支付導致的資金占用損失、因乙方未配合辦理手續(xù)導致的額外費用支出、因乙方損壞水電設施導致的修復費用等；如乙方逾期支付轉讓價款超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求接收水電設施或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律