商業(yè)資產(chǎn)委托協(xié)議書

商業(yè)資產(chǎn)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有商業(yè)資產(chǎn)，希望委托乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營等相關(guān)事務(wù)；乙方具備專業(yè)的商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.委托標(biāo)的物甲方委托乙方管理運(yùn)營的商業(yè)資產(chǎn)為位于[具體地址]的[商業(yè)資產(chǎn)名稱]，該商業(yè)資產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體詳情見附件《商業(yè)資產(chǎn)清單》。2.服務(wù)內(nèi)容資產(chǎn)運(yùn)營管理制定并執(zhí)行商業(yè)資產(chǎn)的整體運(yùn)營策略，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商、租戶管理等。負(fù)責(zé)商業(yè)資產(chǎn)的日常運(yùn)營維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序。進(jìn)行市場調(diào)研與分析，根據(jù)市場動(dòng)態(tài)及時(shí)調(diào)整運(yùn)營策略，以提高商業(yè)資產(chǎn)的市場競爭力和盈利能力。財(cái)務(wù)管理建立健全商業(yè)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算、賬務(wù)處理等工作。編制財(cái)務(wù)報(bào)表，定期向甲方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。進(jìn)行預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)控，嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，確保商業(yè)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)健康。營銷推廣制定商業(yè)資產(chǎn)的營銷推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)策劃、品牌推廣等。組織實(shí)施各類營銷推廣活動(dòng)，提高商業(yè)資產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者和租戶。維護(hù)與拓展商業(yè)資產(chǎn)的客戶資源，建立良好的客戶關(guān)系管理體系。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利有權(quán)了解商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、租戶情況、市場推廣活動(dòng)等。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)工作。按照本協(xié)議約定獲得商業(yè)資產(chǎn)的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、消防驗(yàn)收備案等（如有需要）。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方的運(yùn)營管理決策，不得干涉乙方的正常工作。3.乙方權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)商業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際情況和市場需求，獨(dú)立制定運(yùn)營管理方案，并組織實(shí)施。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常履行協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。4.乙方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營管理工作，努力提高商業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方匯報(bào)商業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營管理情況，及時(shí)反饋存在的問題和解決方案。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的成本、稅費(fèi)及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方商業(yè)資產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________