員工食堂租賃協(xié)議書

員工食堂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食堂具體地址]的員工食堂（以下簡稱"該食堂"），乙方有意租賃該食堂用于為其員工提供餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[食堂具體地址]，建筑面積為[X]平方米的員工食堂出租給乙方使用。該食堂包括餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為其員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，包括但不限于食品加工、供應(yīng)、餐具清洗消毒等。乙方應(yīng)保證提供的餐飲符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求，菜品應(yīng)豐富多樣，營養(yǎng)均衡，滿足不同員工的口味需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將食堂及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場價格波動較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且將食堂及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對食堂的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害食堂設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對食堂的設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對食堂進行正常的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用食堂的影響。2.義務(wù)保證該食堂具有合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與食堂使用相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司、周邊居民等的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展餐飲服務(wù)。負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如房屋建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等）的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，對食堂進行必要的裝修、改造或增添設(shè)備時，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)食堂原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方員工提供安全、衛(wèi)生、可口的餐飲服務(wù)。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，嚴(yán)格把控食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)，確保食品安全。負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生工作，確保食堂環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔(dān)。合理使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如需對食堂進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)食堂的水、電、燃?xì)獾荣M用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е率程贸霈F(xiàn)食品安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因事故引發(fā)的行政處罰費用、對第三方的賠償費用等。2.甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。如乙方拒不整改或整改后仍不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自改變食堂用途、進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞食堂設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照食堂設(shè)施設(shè)備的重置價格賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照食堂設(shè)施設(shè)備的重置價格賠償甲方的損失。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的一切損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一