雙方合資買房協(xié)議書

雙方合資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合資購房的房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋價格：購房總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格包含房屋本身價格以及與該房屋相關的附屬設施、裝修等一切費用。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述款項支付至雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述款項支付至雙方共同指定的賬戶（同甲方出資賬戶）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權了解房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權按照自己的意愿處分其持有的房產(chǎn)份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與購房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等，提供必要的身份證明及其他相關文件。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結構等，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。與乙方共同承擔因持有該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照各自的出資比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有合資購買房產(chǎn)相應份額的各項權益。有權參與房產(chǎn)的日常管理和決策，對房產(chǎn)的重大事項享有平等的表決權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障自身的合法權益。2.義務同甲方一樣，按時足額出資。積極配合甲方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。承擔因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關的一切法律責任和經(jīng)濟損失。遵守本協(xié)議約定，不得擅自將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。四、房產(chǎn)的使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可根據(jù)自身需求合理使用房產(chǎn)。若一方將房產(chǎn)用于出租等經(jīng)營活動，應提前告知另一方，并協(xié)商確定相關收益分配等事宜。2.房產(chǎn)管理雙方共同委托一家專業(yè)的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進行管理，物業(yè)管理公司的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方共同協(xié)商并達成一致意見后方可實施，費用按照雙方出資比例分擔。五、產(chǎn)權登記1.雙方同意將合資購買的房產(chǎn)登記為雙方按份共有，各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權登記條件時，雙方應共同前往相關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。3.任何一方不得擅自對產(chǎn)權登記信息進行變更，如需變更，應經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關的變更登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，違約責任同甲方，由甲方按照上述條款追究乙方責任。3.若一方擅自改變房產(chǎn)的用途、結構等，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。4.若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應向另一方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并應將轉(zhuǎn)讓所得款項返還給受讓方。同時，另一方有權要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方按照上述違約金標準承擔違約責任。5.若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)