在建項(xiàng)目拆遷協(xié)議書

在建項(xiàng)目拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[在建項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、樹木等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報(bào)告》（報(bào)告編號：[具體編號]），房屋評估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬物清單》。土地補(bǔ)償款：按照[當(dāng)?shù)赝恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)定]，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇自行搬遷，甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置過渡期限為[X]個月，甲方按照每平方米建筑面積每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。若超過臨時(shí)安置過渡期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：因乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。2.補(bǔ)償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作。有權(quán)對乙方的搬遷騰空情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答乙方在拆遷過程中提出的問題。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，自行完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在搬遷騰空過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋及附屬物，不得擅自拆除、改建房屋結(jié)構(gòu)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、搬遷騰空及交付1.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞、無拆除、無改建等情況。附屬物應(yīng)按照雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單交付，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進(jìn)行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房屋及附屬物不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除。若乙方在搬遷騰空過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》、《房屋拆遷評估報(bào)告》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲