商鋪車庫出售協(xié)議書

商鋪車庫出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪車庫具體地址]的商鋪車庫（以下簡稱"該商鋪車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪車庫，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪車庫位置該商鋪車庫位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪車庫面積該商鋪車庫建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有）3.商鋪車庫結構及配套設施結構：該商鋪車庫為[具體結構類型，如框架結構等]。配套設施：包括但不限于水、電、氣（如有）、消防等設施一應俱全，且均能正常使用。水、電已獨立開戶，開戶名稱為[原開戶名稱]，乙方無需另行辦理開戶手續(xù)，但需按照國家規(guī)定及相關部門要求承擔使用費用。裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修或精裝修等，并列舉主要裝修內容，如墻面地面處理、門窗配置等]。二、價格及付款方式1.成交價格雙方商定該商鋪車庫的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪車庫本身及相關配套設施的價格，以及辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)規(guī)定應由雙方各自承擔的稅費外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該商鋪車庫產權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該商鋪車庫擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該商鋪車庫未被查封、抵押或限制轉讓等情況，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起至該商鋪車庫交付給乙方之日止，負責該商鋪車庫的安全及保管責任，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞該商鋪車庫及相關設施。協(xié)助乙方辦理該商鋪車庫的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議約定的交付日期前，將該商鋪車庫及相關設施完好地交付給乙方，并向乙方提供該商鋪車庫的相關資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產權證書等復印件（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付該商鋪車庫及相關設施。有權要求甲方協(xié)助辦理該商鋪車庫的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔該商鋪車庫的物業(yè)管理費用及其他因使用該商鋪車庫而產生的費用。在接收該商鋪車庫時，應按照本協(xié)議約定對該商鋪車庫及相關設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。在驗收合格后，簽署相關確認文件。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及其他相關文件，并承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該商鋪車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在交付日期當日共同前往該商鋪車庫所在地進行交接。甲方應向乙方提供該商鋪車庫的鑰匙，并確保該商鋪車庫及相關設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供該商鋪車庫的相關資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產權證書等復印件（如有）。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該商鋪車庫的產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該商鋪車庫產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方提供的該商鋪車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪車庫的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府原因等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府原因等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組