廠房物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

廠房物業(yè)管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），為了確保廠房的正常使用和運(yùn)營(yíng)管理，甲方愿意將該廠房的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.層數(shù)：[X]層4.用途：[工業(yè)用途說(shuō)明]（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備管理對(duì)廠房的房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、走廊、門(mén)窗等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞情況，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。對(duì)廠房?jī)?nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯前廳、停車(chē)場(chǎng)等）的清潔衛(wèi)生工作，每日定時(shí)清掃，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)的垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.安全保衛(wèi)管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)出廠房的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)廠房周邊及內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保安全。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.綠化管理對(duì)廠房?jī)?nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化植物生長(zhǎng)良好。5.停車(chē)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)廠房停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，維護(hù)停車(chē)秩序。對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方處理與租戶之間的糾紛。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)每月[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。乙方如需調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自挪用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)將挪用的費(fèi)用退還甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法