商業(yè)用房繼承協(xié)議書

商業(yè)用房繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名1）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（繼承人姓名2）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：......（如有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方名下?lián)碛幸惶幧虡I(yè)用房（以下簡稱"該商業(yè)用房"），為明確各方在該商業(yè)用房繼承事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商業(yè)用房位置：該商業(yè)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該商業(yè)用房目前處于[出租/自用/閑置等具體狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設備、電梯等]。3.土地情況：該商業(yè)用房所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定繼承乙方名下該商業(yè)用房的相關權益。有權了解該商業(yè)用房的現(xiàn)狀、使用情況及相關財務信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該商業(yè)用房進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照法律規(guī)定辦理該商業(yè)用房的繼承手續(xù)，承擔辦理繼承手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于公證費、稅費等。妥善保管該商業(yè)用房，不得故意損害其結構、設施等，確保其正常使用和安全。及時向其他繼承人通報該商業(yè)用房的經營、管理及收益情況。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂前，有權按照自己的意愿對該商業(yè)用房進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務確保該商業(yè)用房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。向甲方如實告知該商業(yè)用房的真實情況，包括但不限于房屋質量、租賃情況、債務負擔等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理繼承相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、繼承方式及時間1.繼承方式：各方一致同意，按照法定繼承方式由甲方繼承乙方名下該商業(yè)用房的相關權益。2.繼承時間：自本協(xié)議生效之日起，視為甲方已實際繼承該商業(yè)用房。甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內辦理完成房屋產權變更登記手續(xù)，將該商業(yè)用房登記至甲方名下。四、商業(yè)用房的經營管理1.經營決策：甲方有權共同協(xié)商決定該商業(yè)用房的經營策略、租賃方案、裝修改造等重大事項。對于涉及金額較大或對商業(yè)用房有重大影響的決策，應經全體甲方一致同意。2.日常管理：可共同委托第三方專業(yè)管理機構對該商業(yè)用房進行日常管理，也可協(xié)商確定由其中一方負責具體管理工作。負責管理的一方應定期向其他甲方匯報管理情況。3.收益分配：該商業(yè)用房產生的經營收益（包括但不限于租金收入、廣告收入等）在扣除相關稅費、管理費用、維修費用等合理支出后，按照各繼承人的繼承份額進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]結束后的[X]個工作日內。五、費用承擔1.繼承費用：辦理該商業(yè)用房繼承手續(xù)所需的各項費用，由甲方共同承擔。2.日常費用：該商業(yè)用房的日常維護費用、物業(yè)管理費用、水電費、稅費等由實際使用或經營該商業(yè)用房的一方先行墊付，然后按照各繼承人的繼承份額分擔。3.重大支出：對于該商業(yè)用房的重大裝修改造、設備更新等支出，應經全體甲方一致同意，并按照各繼承人的繼承份額共同承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如未按時辦理繼承手續(xù)、未妥善保管商業(yè)用房、未及時通報經營情況等，應向其他甲方支付違約金，違約金金額為[違約行為造成損失的具體計算方式或固定金額]。如因甲方違約行為給其他甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實告知商業(yè)用房真實情況或存在權屬糾紛等問題，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方承擔全部賠償責任，并支付違約金[具體金額]。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商業(yè)用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效