商鋪工程改造協(xié)議書(shū)

商鋪工程改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），為改善商鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提升商鋪使用功能，甲方?jīng)Q定對(duì)該商鋪進(jìn)行工程改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪工程改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程改造內(nèi)容及要求（一）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃商鋪內(nèi)部空間布局，根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)需求設(shè)置不同功能區(qū)域，如展示區(qū)、洽談區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等。對(duì)商鋪地面進(jìn)行處理，鋪設(shè)[具體地面材料]地板，確保地面平整、防滑、耐磨。墻面進(jìn)行粉刷處理，選用環(huán)保乳膠漆，顏色根據(jù)甲方要求確定，同時(shí)安裝[具體墻面裝飾材料或裝飾方式，如裝飾板、壁紙等]作為墻面裝飾，提升商鋪整體美觀度。天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]吊頂，安裝集成照明燈具，保證商鋪照明充足且分布均勻。2.水電改造對(duì)商鋪內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線，確保用電安全，并根據(jù)新的空間布局合理設(shè)置插座、開(kāi)關(guān)位置。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行水管改造，更換老化或損壞的水管，安裝節(jié)水型水龍頭、潔具等，保證用水設(shè)施正常使用且無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.門(mén)窗更換拆除原有商鋪門(mén)窗，更換為[門(mén)窗材質(zhì)及樣式]的新門(mén)窗，確保門(mén)窗密封性良好，具備防盜、隔音、隔熱等功能，同時(shí)符合商鋪整體外觀設(shè)計(jì)要求。（二）改造要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。3.改造工程應(yīng)在安全、文明的施工環(huán)境下進(jìn)行，施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)改造工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門(mén)及人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照乙方要求提供施工所需的臨時(shí)水電接口及施工場(chǎng)地等條件，保證施工用水用電正常供應(yīng)。在乙方按照本協(xié)議約定完成工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行組織工程施工，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范要求。在施工過(guò)程中，如遇到甲方提出的合理變更要求，有權(quán)要求甲方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整工程價(jià)款及工期。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、要求及工程期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求執(zhí)行。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且工期不順延。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如乙方擅自施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、要求或工程期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]作為違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備等不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律