土地配置處置協(xié)議書

土地配置處置協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的配置處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。其四至范圍以土地管理部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書附圖為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，此面積為凈用地面積，不含代征道路、綠化等公共用地面積。如實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，差異值在[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補(bǔ)；差異值超過[X]%的，雙方按照本協(xié)議約定的土地單價(jià)及實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行結(jié)算。3.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。4.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地現(xiàn)狀為[平整/有地上附著物等具體現(xiàn)狀]，無(wú)抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地達(dá)到[交付條件，如具備通水、通電、通路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地及進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件等資料原件供乙方查閱核實(shí)。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并確保土地交付符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)及遺留問題，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)，并按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)及交付土地等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方合理要求提供相關(guān)資料和信息。辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將土地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，辦理完畢土地過戶登記手續(xù)，并取得土地權(quán)屬證書。在取得土地權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已完成地上附著物的清理（如有），達(dá)到場(chǎng)地平整。具備通水、通電、通路條件（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，辦理完畢土地過戶登記手續(xù)，并取得土地權(quán)屬證書。2.辦理費(fèi)用辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳（如有）、土地契稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地交易手續(xù)費(fèi)、土地登記費(fèi)等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)辦理土地過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，或未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可