品質(zhì)大棚租賃協(xié)議書(shū)

品質(zhì)大棚租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的品質(zhì)大棚（以下簡(jiǎn)稱"大棚"），乙方有意租賃該大棚用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃大棚的具體描述1.大棚位置及面積本大棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。大棚內(nèi)部空間布局合理，具備[列舉大棚內(nèi)部設(shè)施或特點(diǎn)，如采光良好、通風(fēng)系統(tǒng)完善等]。2.大棚配套設(shè)施甲方提供與大棚配套的[設(shè)施名稱及數(shù)量，如灌溉設(shè)備[X]套、溫控設(shè)備[X]套等]，以滿足乙方正常使用大棚的需求。大棚周邊配備有[周邊配套情況，如道路狀況良好，便于運(yùn)輸車輛通行等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金的調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致大棚租賃成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/季/年的第X日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)大棚及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修，有權(quán)要求乙方予以配合。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回大棚，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)確保大棚及配套設(shè)施在租賃期開(kāi)始前具備正常使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)大棚及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用增加部分。保證大棚的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，因大棚權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)大棚的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用大棚及配套設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)大棚進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)大棚原狀，或經(jīng)甲方同意后保留裝修、改造部分，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。在租賃期間，如遇大棚及配套設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保大棚使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限，如X日內(nèi)]將大棚及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理大棚內(nèi)的物品。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于大棚使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還大棚及配套設(shè)施后，甲方應(yīng)在[退還期限，如X個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還乙方。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買大棚及配套設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋大棚及配套設(shè)施的價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人之一。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同約定將獲得的賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或重建大棚及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在大棚內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的情況告知甲方，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供大棚及配套設(shè)施或提供的設(shè)施不符合正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回大棚，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變大棚用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還大棚及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回大棚，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。