地鐵臨時(shí)用地協(xié)議書(shū)

地鐵臨時(shí)用地協(xié)議書(shū)?甲方（土地提供者）：名稱(chēng)：[甲方具體名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（地鐵建設(shè)方）：名稱(chēng)：[乙方具體名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因地鐵建設(shè)需要，需臨時(shí)使用甲方擁有的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方臨時(shí)使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.土地位置：該臨時(shí)用地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該臨時(shí)用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、土地用途乙方僅可將該臨時(shí)用地用于地鐵建設(shè)過(guò)程中的材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放、施工人員臨時(shí)休息等與地鐵建設(shè)直接相關(guān)的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、使用期限1.本臨時(shí)用地的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方因地鐵建設(shè)需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長(zhǎng)后的使用期限及相關(guān)事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)用地。如乙方違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。有權(quán)獲取乙方按照本協(xié)議約定支付的臨時(shí)用地費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)提供給乙方使用的土地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。在乙方使用臨時(shí)用地前，應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理與臨時(shí)用地相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限和用途范圍內(nèi)，有權(quán)使用該臨時(shí)用地。因地鐵建設(shè)需要，在不影響土地使用功能和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行合理的布置和安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用臨時(shí)用地，不得擅自改變用途或超出期限使用。負(fù)責(zé)臨時(shí)用地范圍內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保使用期間不發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)臨時(shí)用地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持土地整潔。使用期滿(mǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有廢棄物和臨時(shí)建筑物，恢復(fù)土地原狀。按照本協(xié)議約定向甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用。在使用臨時(shí)用地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決問(wèn)題。五、臨時(shí)用地費(fèi)用及支付方式1.臨時(shí)用地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的臨時(shí)用地費(fèi)用為每平方米每年[X]元，每年臨時(shí)用地費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的臨時(shí)用地費(fèi)用[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的臨時(shí)用地費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素變化等原因，導(dǎo)致臨時(shí)用地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.對(duì)于臨時(shí)用地上已有的地上附著物及青苗，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并共同簽署《地上附著物及青苗清單》。2.根據(jù)《地上附著物及青苗清單》，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用：[具體附著物1]：補(bǔ)償金額為[X]元。[具體附著物2]：補(bǔ)償金額為[X]元。......青苗補(bǔ)償：補(bǔ)償金額為[X]元。3.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。七、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年臨時(shí)用地費(fèi)用及地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)用地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。2.土地返還在本協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將臨時(shí)用地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保土地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（因地鐵建設(shè)需要無(wú)法恢復(fù)原狀的部分除外，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理補(bǔ)償），清理場(chǎng)地內(nèi)的所有廢棄物和臨時(shí)建筑物，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。雙方應(yīng)共同簽署《土地返還確認(rèn)書(shū)》。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用臨時(shí)用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途、期限使用臨時(shí)用地，或者未按時(shí)支付臨時(shí)用地費(fèi)用、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)土地原狀。3.若乙方在使用臨時(shí)用地過(guò)程中造成土地?fù)p壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____