地租定金付款協(xié)議書

地租定金付款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡稱"該土地"），并支付定金以確保租賃事宜的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該土地在交付時(shí)具備基本的使用條件，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，土地上現(xiàn)有[如有附屬物，詳細(xì)描述附屬物情況，如建筑物、樹木等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付地租定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及其他因素在續(xù)租時(shí)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每年、每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：租金支付方式與定金支付方式相同，即通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及定金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。對(duì)該土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)確保該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明土地合法性及甲方有權(quán)出租的文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物及附屬物（如有約定由乙方清理的除外），確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他法律問題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)或改良（如道路修繕、水利設(shè)施建設(shè)等），應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用土地的影響。如因維護(hù)或改良土地給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向相關(guān)部門報(bào)備租賃事宜等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方對(duì)土地的正常使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及定金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及土地上的附屬物（如有）。因乙方使用不當(dāng)造成土地或附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和條件將土地及土地上的附屬物（如有）返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。負(fù)責(zé)繳納在租賃期間因使用土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如土地使用稅、水電費(fèi)等），具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。六、定金的處理1.如乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，定金可抵作租金或由甲方按照本協(xié)議約定退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的租金不予退還。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或提前解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的租金（如有）。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（如有）及按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或逾期返還土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效