包租合伙入股協(xié)議書

包租合伙入股協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就包租業(yè)務(wù)開展合伙入股合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙項目概述1.項目名稱：[具體包租項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同出資，獲取位于上述地點的房屋[具體房屋信息，如棟數(shù)、層數(shù)、房間數(shù)量等]，通過裝修、配置必要設(shè)施后出租給租戶，并負責日常管理與維護，以獲取租金收益。二、合伙方式及出資1.合伙方式雙方以合伙入股的方式共同經(jīng)營包租項目，共享收益，共擔風險。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占合伙份額的[Y]%。3.出資方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額轉(zhuǎn)賬至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額轉(zhuǎn)賬至上述同一指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項目的收益。對合伙項目的經(jīng)營管理狀況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)查閱合伙項目的財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款。協(xié)助乙方共同完成房屋的獲取、裝修、出租等各項工作，提供必要的信息和資源。參與合伙項目的日常經(jīng)營管理，按照分工認真履行職責，積極維護合伙項目的利益。保守合伙項目的商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例獲取合伙項目的收益。對合伙項目的經(jīng)營管理狀況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)查閱合伙項目的財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款。協(xié)助甲方共同完成房屋的獲取、裝修、出租等各項工作，提供必要的信息和資源。參與合伙項目的日常經(jīng)營管理，按照分工認真履行職責，積極維護合伙項目的利益。保守合伙項目的商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。四、合伙項目的經(jīng)營管理1.決策機制對于合伙項目的重大決策事項，如房屋獲取、重大裝修改造、租金調(diào)整、合作終止等，需經(jīng)甲乙雙方一致同意方可實施。重大決策事項的界定以本協(xié)議附件[重大決策事項清單]為準。對于一般性經(jīng)營管理事項，由雙方共同協(xié)商決定，可指定一方代表執(zhí)行，但執(zhí)行結(jié)果應(yīng)及時向另一方通報。2.日常管理分工甲方負責[具體分工事項，如市場調(diào)研、租戶招租、租賃合同簽訂等]；乙方負責[具體分工事項，如房屋裝修監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備維護、財務(wù)管理等]。雙方應(yīng)按照分工認真履行職責，確保合伙項目的正常運營。3.財務(wù)管理合伙項目應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有收入和支出均應(yīng)通過該賬戶進行核算。財務(wù)人員應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報表，如實反映合伙項目的財務(wù)狀況。對于金額超過人民幣[X]元的重大支出，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認后方可支付。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配在扣除合伙項目的各項成本（包括但不限于房屋租金、裝修費用、設(shè)施設(shè)備購置及維護費用、人員工資、稅費等）后，按照甲乙雙方的合伙份額比例進行收益分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配收益支付至甲乙雙方各自指定的賬戶。2.虧損承擔如合伙項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照各自的合伙份額比例分擔虧損。虧損分擔時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]核算一次，雙方應(yīng)在核算結(jié)果確定后的[X]個工作日內(nèi)按照分擔比例補足虧損款項至合伙項目賬戶。六、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資款，并簽訂入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙方的合伙份額對應(yīng)的財產(chǎn)價值。若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自退伙，給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。退伙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保守合伙項目的商業(yè)秘密和其他機密信息，退伙后不得從事與本合伙項目有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款，同時承擔違約責任，違約金金額為本協(xié)議約定出資總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款，同時承擔違約責任，違約金金額為本協(xié)議約定出資總額的[X]%。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的決策機制或日常管理分工，擅自處理合伙項目的重大事項或不履行自身職責，給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配或虧損承擔規(guī)定，應(yīng)按照應(yīng)支付或應(yīng)承擔金額的[X]%向另一方支付違約金，并補足相應(yīng)款項。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結(jié)束并完成所有清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，