土地種植租賃協(xié)議書

土地種植租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方用于種植事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，租賃土地的面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體種植作物品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃土地的年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應提前[X]個月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的土地所有人繼續(xù)有效。2.義務應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。應協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途進行種植生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地上的農(nóng)作物及附屬設施享有所有權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或用于其他違法違規(guī)活動。應按時足額向甲方支付租金。應合理使用租賃土地，保護土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按照原狀將租賃土地交還甲方。負責租賃土地上種植作物的種植、管理、收獲等全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔相應的費用和風險。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定，且乙方應向甲方承擔連帶保證責任。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回：租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有農(nóng)作物未收獲，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)自行清理完畢。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、地上附著物及附屬設施的處理1.地上附著物：租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物及其他地上附著物，由乙方自行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。2.附屬設施：乙方在租賃土地上建設的附屬設施，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要而建設的灌溉設施、排水設施、簡易房屋等，在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除，但應恢復土地原狀。如乙方放棄拆除，附屬設施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常的種植生產(chǎn)經(jīng)營活動，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還土地期間給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方