危房安全處置協(xié)議書(shū)

危房安全處置協(xié)議書(shū)?甲方（處置方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有權(quán)人或使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方所有（或使用）的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該危房"）經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，危及人身及財(cái)產(chǎn)安全。為確保該危房得到妥善安全處置，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，因[闡述危房形成原因，如年久失修、地基沉降等]導(dǎo)致出現(xiàn)墻體裂縫、傾斜、屋面破損等嚴(yán)重安全問(wèn)題。2.安全處置目標(biāo)甲方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行安全處置，確保消除安全隱患，達(dá)到符合安全居?。ㄊ褂茫?biāo)準(zhǔn)或拆除危房場(chǎng)地安全的目標(biāo)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與危房相關(guān)的各類(lèi)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等。在實(shí)施危房安全處置過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全防護(hù)措施，以保障施工人員及周邊人員、財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定，收取合理的危房安全處置費(fèi)用。2.義務(wù)制定詳細(xì)的危房安全處置方案，并提前告知乙方。處置方案應(yīng)包括處置步驟、安全保障措施、預(yù)計(jì)處置時(shí)間等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行危房安全處置工作，確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在處置過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的安全問(wèn)題或情況變化，及時(shí)與乙方溝通并調(diào)整處置方案。處置工作完成后，向乙方提供處置工作報(bào)告，包括處置過(guò)程記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，證明危房已達(dá)到安全處置目標(biāo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解危房安全處置工作的進(jìn)展情況，要求甲方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)甲方的安全處置工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在危房安全處置完成后，對(duì)處置結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該危房的真實(shí)情況和相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方做好危房安全處置工作，包括但不限于配合施工人員進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、拆除等工作，及時(shí)清理危房?jī)?nèi)的物品等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付危房安全處置費(fèi)用。在危房安全處置期間，不得對(duì)危房進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞，不得干擾甲方的正常施工秩序。三、費(fèi)用及支付方式1.處置費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房安全處置費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含危房拆除、清運(yùn)、場(chǎng)地平整及相關(guān)安全檢測(cè)等全部費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е绿幹霉ぷ髟黾拥念~外費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付處置費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。危房拆除工作完成并經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付處置費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。危房安全處置工作全部完成，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余處置費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、安全保障1.甲方安全保障義務(wù)甲方應(yīng)在危房安全處置現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能，遵守安全操作規(guī)程。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門(mén)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方安全保障義務(wù)乙方應(yīng)告知危房周邊相鄰方危房處置情況，提醒相鄰方注意安全防范。在甲方進(jìn)行危房安全處置期間，乙方應(yīng)配合甲方做好周邊人員及財(cái)產(chǎn)的安全保護(hù)工作，避免因處置工作對(duì)周邊造成不必要的損失。如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成危房安全處置工作，每逾期一天，應(yīng)按照處置費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照處置費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛７堪踩幹貌环舷嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付處置費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停處置工作，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方處置工作出現(xiàn)失誤或增加額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照處置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自干擾甲方施工或?qū)ξ７窟M(jìn)行改動(dòng)、破壞，影響處置工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照處置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議