冷庫租賃審計協(xié)議

冷庫租賃審計協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫，具備租賃條件；乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方冷庫。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范冷庫租賃關系，保障雙方合法權益，確保冷庫的正常運營。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供乙方進行租賃的必要設施和服務。

2.甲方應按時交付冷庫，確保冷庫及附屬設施處于良好狀態(tài)，并符合租賃合同的約定。

3.甲方應配合乙方進行冷庫的驗收，并在乙方驗收合格后，向乙方提供相應的租賃合同及租賃憑證。

4.甲方應保證冷庫的安全，負責冷庫的維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的安全使用。

5.甲方不得擅自變更租賃合同的約定，如需變更，應經(jīng)乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。

6.甲方應按照約定收取租金，并按期向乙方開具租金發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應對冷庫進行合理使用，不得擅自改變冷庫的結構和用途，不得擅自將冷庫轉租或出借他人使用。

3.乙方應按照約定進行冷庫的維護和保養(yǎng)，不得損壞冷庫設施。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或提前解除租賃合同時，將冷庫恢復至交付時的狀態(tài)，并按約定進行清場。

6.乙方應按照約定的時間、地點和方式向甲方交付租賃保證金，并在租賃期滿或提前解除租賃合同時，無息退還。

雙方的權利：

1.甲方享有收取租金的權利，并在乙方違反合同約定時，有權解除合同或采取其他法律手段保護自身權益。

2.乙方享有使用冷庫的權利，并在租賃期內(nèi)享有對冷庫設施的合理使用權。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應按照約定的時間和方式，提供相關資料和證明，協(xié)助對方完成合同履行。

3.雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得擅自泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間冷庫租賃費用總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），作為租賃合同的保證金。

2.逐月租金：自冷庫交付使用之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣[每月租金金額]元（大寫：[大寫每月租金金額]元），租金支付日為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，若冷庫及附屬設施無損壞，乙方無拖欠租金及其他費用，甲方應在[天數(shù)]日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款。

4.額外費用：如因乙方原因導致冷庫設施損壞或需額外維修，乙方應承擔相應的維修費用。此外，如遇國家政策調(diào)整、能源價格上漲等不可抗力因素導致的費用增加，甲方有權按實際情況調(diào)整租金，并提前[天數(shù)]日通知乙方。

5.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及費用，具體賬戶信息如下：

-開戶行：[開戶行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全稱]

-賬號：[銀行賬號]

-行號/聯(lián)行號：[行號/聯(lián)行號]

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或費用，應向甲方支付逾期金額的[百分比]%作為滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的其他法律責任。

7.付款憑證：乙方支付租金及費用后，應保存好付款憑證，并在需要時提供給甲方作為付款證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付冷庫，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的[百分比]%作為違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自變更租賃合同內(nèi)容，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方未能保證冷庫安全，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的[百分比]%作為違約金。

b.若乙方擅自改變冷庫結構或用途，或擅自轉租冷庫，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

c.若乙方未能妥善維護冷庫，導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁決。

4.爭議解決過程中，任何一方不得單方面變更或終止合同，否則應承擔相應的違約責任。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物權法等相關法律法規(guī)。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在協(xié)議生效前完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并在協(xié)議生效前將相關批準文件提交給對方確認。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至[租賃期限]日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本協(xié)議的約定續(xù)簽合同。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

3.本協(xié)議的任何變更部分自雙方簽署之日起生效。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未糾正違約行為；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過[天數(shù)]日；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即采取必要措施，確保冷庫及其附屬設施的順利移交。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并送達至雙方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件包括但不限于租賃物品清單、租賃場地平面圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃物品清單，詳細列明租賃的冷庫及相關設備的型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。

2.冷庫使用說明書，包括設備操作流程、安全注意事項和維護保養(yǎng)指南。

3.設計方案，包括冷庫布局設計圖、設施配置圖等，如適用。

4.技術規(guī)格，列出冷庫及其設備的各項技術參數(shù)和性能指標。

5.雙方有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權書等。

6.銀行賬戶信息，包括但不限于銀行開戶行、賬號、行號/聯(lián)行號等。

7.本協(xié)議簽訂時的相關文件，如雙方簽字（或蓋章）的原件或副本。

8.本協(xié)議附件中涉及的數(shù)據(jù)文件、圖紙等電子文檔。

9.其他與本合同或協(xié)議履行相關的文件或資料。

所有附件與本合同或協(xié)議正文具有同等法律效力。附件的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并作為合同或協(xié)議的一部分。附件的具體內(nèi)