姐弟樓房歸屬協(xié)議書

姐弟樓房歸屬協(xié)議書?甲方：[姓名]，[性別]，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[姓名]，[性別]，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，雙方就位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記人姓名]。3.該樓房配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等供應(yīng)設(shè)施，以及電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)。4.樓房所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有本協(xié)議約定的該樓房相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與該樓房歸屬相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自對該樓房進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定取得該樓房的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)辦理該樓房歸屬變更登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該樓房后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當(dāng)造成樓房損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、樓房歸屬及相關(guān)事宜約定（一）樓房歸屬雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，該樓房歸乙方所有。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）款項(xiàng)支付若因本樓房歸屬涉及款項(xiàng)支付問題，雙方約定如下：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付人民幣[X]元整，作為對甲方相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償（如有）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（三）其他事項(xiàng)1.該樓房現(xiàn)有租戶（如有）的租賃關(guān)系，自本協(xié)議生效后，由乙方繼續(xù)按照原租賃合同履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶溝通交接。2.樓房內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（如有），歸[雙方協(xié)商確定歸屬方]所有，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成交接。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延遲取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的樓房相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)按照樓房評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）、因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__