回遷房簽合同協(xié)議書

回遷房簽合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該回遷房建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準）。3.房屋性質(zhì)：該回遷房性質(zhì)為[回遷房性質(zhì)，如因拆遷安置所得等]，目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該回遷房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需的一切費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中如需要甲方提供相關(guān)資料、文件或配合簽字等，甲方應(yīng)無條件予以配合。向乙方如實告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應(yīng)費用。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。承擔房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋經(jīng)驗收合格，符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋面積測繪報告等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔了不應(yīng)由乙方承擔的費用，甲方應(yīng)負責賠償乙方的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵等，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照本協(xié)議購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議購房總價款的[X%]向乙方收取違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方無法履行本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但