婚后貸款買(mǎi)房協(xié)議書(shū)VIP

婚后貸款買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）5.首付款金額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），其中甲方出資[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占首付款比例為[X]%；乙方出資[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占首付款比例為[X]%。6.貸款金額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款及后續(xù)應(yīng)承擔(dān)的貸款本息等費(fèi)用。配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。負(fù)責(zé)提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在房產(chǎn)登記過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事項(xiàng)享有建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款及后續(xù)應(yīng)承擔(dān)的貸款本息等費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。在房產(chǎn)登記過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的協(xié)助和配合。三、貸款償還1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入指定還款賬戶。甲方承擔(dān)的還款比例為[X]%，乙方承擔(dān)的還款比例為[X]%。2.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額償還貸款本息，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。違約方應(yīng)按照墊付金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。3.如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款金額和還款方式，確保按時(shí)足額償還貸款。四、房產(chǎn)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有。在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。2.任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自變更房產(chǎn)登記信息或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行處分。若一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.若一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方共同協(xié)商解決方案。六、房產(chǎn)增值與分割1.房產(chǎn)在婚后的增值部分，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有。2.若雙方婚姻關(guān)系終止，對(duì)該房產(chǎn)的分割按照以下方式進(jìn)行：首先確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，扣除尚未償還的貸款本金及利息后，為房產(chǎn)的凈值。雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分割房產(chǎn)凈值。若一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)按照房產(chǎn)凈值的對(duì)應(yīng)比例向另一方支付補(bǔ)償款。分割方式可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額履行支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。2.如一方擅自變更房產(chǎn)登記信息、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或違反房產(chǎn)使用與維護(hù)等相關(guān)約定，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一