天津市不動產(chǎn)登記規(guī)范2025

天津市不動產(chǎn)登記規(guī)范I 5.3不動產(chǎn)單元 45.4不動產(chǎn)地籍調(diào)查 4 5.6不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明 5.7登記的一般程序 65.8登記申請材料的一般要求 12.2因人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書 22.4林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)/林 23.2海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán) A.1.1不動產(chǎn)登記簿使用和填寫說明 A.2不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明 A.2.1不動產(chǎn)權(quán)證書 A.2.2不動產(chǎn)權(quán)證書（土地承包經(jīng)營權(quán)） A.2.3不動產(chǎn)登記證明 A.3不動產(chǎn)登記申請書 A.4不動產(chǎn)登記審批表 A.5通知書、告知書 A.5.1不動產(chǎn)登記受理憑證 A.5.2不動產(chǎn)登記不予受理告知書 A.5.3不動產(chǎn)登記補充材料通知書 VA.5.4不動產(chǎn)登記補充材料接收憑證 A.5.5不予登記告知書 A.5.6不予撤回登記申請通知書 A.5.7更正登記告知書 A.5.8更正登記通知書（利害關(guān)系人申請更正） A.5.9不動產(chǎn)登記申請材料退回憑證 A.5.10更正登記通知書（依職權(quán)更 A.5.11協(xié)助執(zhí)行告知書 A.5.12核準注銷通知書 A.6.1不動產(chǎn)首次登記公告 A.6.2不動產(chǎn)更正登記公告 A.6.3不動產(chǎn)變更登記公告 A.6.4不動產(chǎn)權(quán)證書/登記證明作廢公告 A.6.5不動產(chǎn)權(quán)證書/登記證明遺失（滅失）聲明 A.6.6不動產(chǎn)注銷登記公告 A.6.7不動產(chǎn)注銷登記結(jié)果公告 A.7不動產(chǎn)實地查看記錄表 A.8詢問記錄 A.9授權(quán)委托書 A.13繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記公告 A.14放棄繼承權(quán)的聲明 A.16繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記詢問筆錄 A.17.1不動產(chǎn)非公證繼承登記承諾告知書 A.17.2不動產(chǎn)非公證繼承登記承諾書 A.19宅基地轉(zhuǎn)讓確認表 A.21關(guān)于預(yù)告登記權(quán)利人入住滿二年辦理房地登記的函 A.21.1關(guān)于預(yù)告登記權(quán)利人入住滿二年辦理房地登記的函（房地產(chǎn)市場部門）220A.21.2關(guān)于預(yù)告登記權(quán)利人入住滿二年辦理房地登記的函（土地利用部門） 1GB/T37346不動產(chǎn)單元設(shè)定與代GB/T35958-2018農(nóng)村土地承包經(jīng)4術(shù)語和定義4.2不動產(chǎn)單元24.6不動產(chǎn)登記4.7不動產(chǎn)登記簿4.8不動產(chǎn)登記機構(gòu)4.9不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)受不動產(chǎn)登記機構(gòu)委托，具體辦理不動產(chǎn)登記事5.1.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)加強信息互聯(lián)互通，與不動產(chǎn)登記相關(guān)的材料或信息，能夠直接5.1.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)加強部門協(xié)作，實行不動產(chǎn)登記、交易和繳稅一窗受理、并行辦35.1.4不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)嚴格按照法律、法規(guī)要求，規(guī)范不動產(chǎn)登記申請、受理、審5.2登記原則1依據(jù)人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)、公安機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等國家有權(quán)機關(guān)以及有關(guān)人民政府依法作出的囑托文件直接辦2根據(jù)法律、法規(guī)或《實施細則》的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記的。未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。但下1預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；4依據(jù)《條例》第五十九條第二款規(guī)定，經(jīng)預(yù)告登記的商品房購房人入住二年后申請及各涉農(nóng)區(qū)分局等不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)受市規(guī)劃資源局委托具體辦理不動產(chǎn)登記事務(wù),登記1天津市自然資源調(diào)查與登記中心負責受理全市范圍內(nèi)涉及國防軍事、國家安全人民政府所屬直管公產(chǎn)房屋、市機關(guān)事務(wù)管理局的非住宅房地登記，不能分別辦理2中心城區(qū)分局按轄區(qū)范圍負責受理和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅3濱海新區(qū)分局負責受理濱海新區(qū)轄區(qū)4開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立的不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)負責受理46市自然資源調(diào)查與登記中心在跨區(qū)域不動產(chǎn)登記辦理完畢后，應(yīng)將不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利人以及不動產(chǎn)坐落、界址、總面積、跨區(qū)域面積、用途、權(quán)利類型5.3不動產(chǎn)單元1沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線封閉2有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動梁、鐵路等構(gòu)筑物的，以該特定空間或構(gòu)筑物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為5.4不動產(chǎn)地籍調(diào)查5.4.1申請人申請不動產(chǎn)登記，需要進行不動產(chǎn)地籍調(diào)查的，應(yīng)依據(jù)不動產(chǎn)地籍調(diào)查相關(guān)開展不動產(chǎn)地籍調(diào)查。其中，政府組織開展的集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的首次登記所需的地籍調(diào)查成果，由人民政府2申請人申請變更、轉(zhuǎn)移等登記，因首次登記未進行過不動產(chǎn)地籍調(diào)查或原登記成果無解析坐標的，應(yīng)委托不動產(chǎn)地籍調(diào)查機構(gòu)進行不動產(chǎn)地籍調(diào)查，申請登記時提交地籍調(diào)查成果；原登記成果已有解析坐標的，只提交不動產(chǎn)測繪成果。涉界址范圍變化的不動產(chǎn)變更登記，應(yīng)補充開展地籍調(diào)查并提交地籍調(diào)查成果，其中在原登記范圍內(nèi)發(fā)生界址范圍變化的，只提交不動產(chǎn)測繪成4因測繪方法不同或坐標系轉(zhuǎn)換等原因，造成不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料或不動產(chǎn)登記簿記載的面積與實際測量面積不一致，但原界址無變化且與相鄰不動產(chǎn)無爭議的，應(yīng)按5對于前期行業(yè)管理中已經(jīng)產(chǎn)生的調(diào)查成果，經(jīng)不動產(chǎn)經(jīng)辦登記機構(gòu)審核，符合不動產(chǎn)登記要求的，應(yīng)繼續(xù)沿用，不再重復(fù)調(diào)查；不符合不動產(chǎn)登記要求的，應(yīng)開展補充調(diào)查。需要完成已登記房屋落幢落宗等相關(guān)工作補充開展地籍調(diào)查的，應(yīng)由政府6申請人委托第三方開展地籍調(diào)查時，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)根據(jù)需要依法及時提供55.4.2自然資源主管部門應(yīng)加強地籍調(diào)查成果管理工作，結(jié)合日常登記實時更新地籍調(diào)查5.5不動產(chǎn)登記簿2一個登記簿頁按登簿時間的先后依次記載該權(quán)3在建立不動產(chǎn)登記簿時，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按國家和我市有關(guān)要求對不動產(chǎn)登5.6不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明5.6.1不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的格式5.6.2不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的換發(fā)、補發(fā)及作廢不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明破損、污損、填制錯誤的，當事人可向不動產(chǎn)登6上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明（參見附錄A.6.5將有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登不動產(chǎn)存在預(yù)告登記、異議登記、查封登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、土地經(jīng)營權(quán)登記、居住權(quán)登記等的，不影響不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明換發(fā)、補發(fā)及作廢的，原證號廢止。換發(fā)、補發(fā)5.6.3不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明等的填寫5.6.4不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的管理5.7登記的一般程序7的，應(yīng)及時向囑托機關(guān)提出書面審查建議（參見附錄A.5.11并對囑托登記事項依法進行處理。生效法律文書在明確不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的同時，還要求當事人履行相關(guān)義務(wù)的，不人民法院等國家有權(quán)機關(guān)囑托協(xié)助辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，宜納入登記、稅務(wù)“一窗辦事”，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)查驗相關(guān)完稅結(jié)果材料是否齊全；未提供完稅結(jié)果材料，但能5.8登記申請材料的一般要求5.8.1申請人提交申請材料應(yīng)齊全，符合法定形式，并做出書面承諾，對申請材料的真實5.8.2申請材料應(yīng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可提交原出具機構(gòu)、職權(quán)繼受不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)留存復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)工作人員比對后加蓋與原件相符5.8.3金融機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等需一定期限內(nèi)多次辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，提交營業(yè)執(zhí)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（承諾函樣式參見附錄A.10.2）。紙質(zhì)申請材料紙張和尺寸宜符合下列規(guī)定：填寫申請材料應(yīng)使用黑色、藍黑鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆。因申請人填寫錯誤確需涂改的，需由申請人在涂改處簽名、蓋章或按指82少數(shù)民族文字文本的申請材料，應(yīng)同時附漢字文本；3外文文本的申請材料應(yīng)翻譯成漢字譯本，當事人應(yīng)簽名確認，并對漢字譯本的真實2申請人的姓名或名稱為外文的，應(yīng)使用漢字譯名，可在申請書備注其身份證明記載申請材料中涉及數(shù)量、日期、編號的，宜使用阿拉伯數(shù)字。涉及數(shù)量有計量單位1電子申請材料格式參照5.8.4的規(guī)定。電子證照等電子申請人申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)如實、準確填寫不動產(chǎn)登記機構(gòu)制定的不動產(chǎn)登記申應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽名，委托人無須再簽名或蓋章。共有的不動產(chǎn)，申請人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書中注明共有性質(zhì)。按份共有不動產(chǎn)申請不動產(chǎn)登記的，申請人或代理人應(yīng)向不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)提供有效的聯(lián)系方1境內(nèi)自然人：提交居民身份證，未成年人提交居民身份證或戶口簿；2香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民身份證或護4華僑：提交中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；9轉(zhuǎn)遞的注冊文件，或其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的注8境外法人或非法人組織：提交經(jīng)領(lǐng)事認證的注冊文件，或其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的注冊文件；屬于《取消外國公文書認證要求的公約》成員的，可提交注已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，因其權(quán)利人的姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼等戶網(wǎng)站及不動產(chǎn)所在地，對申請變更事宜進申請人提交的人民法院裁判文書、仲裁機構(gòu)裁決書或調(diào)解書應(yīng)為已生效的法律文香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)形成的司法文書，應(yīng)經(jīng)境內(nèi)不動產(chǎn)外國司法文書應(yīng)經(jīng)境內(nèi)不動產(chǎn)所在地中級人民法院按國際司法協(xié)助的方式裁定予需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應(yīng)由該法律文書作出機關(guān)的工作人員送達，送達時國外出具的公證文書，香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的公證文書按國家有關(guān)規(guī)定進行認證、簽發(fā)附加證明書或轉(zhuǎn)遞。具領(lǐng)事認證；屬于《取消外國公文書認證要求的公約》成員的，可提交附加中國聲明不適用《取消外國公文書認證要求的公約》3在澳門特別行政區(qū)申辦公證文書，可按以下方式辦理：1)由我國司法部委托的“中國委托公證人（澳門）”出具，并經(jīng)中國法律服務(wù)2被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或注明了死亡日期的注銷戶口證明；民政部門提供的死亡信息；人民3全部法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系表（參見附錄A.11以及能夠證明法定出生醫(yī)學證明，公安機關(guān)、村民委員會、居民委員會以及被繼承人或4被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料；被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財5法定繼承的，繼承人之間就繼承的不動產(chǎn)份額達成協(xié)議的，提交法定繼承人關(guān)于被6繼承人放棄繼承的，應(yīng)在不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)辦公員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明（參見附錄A.14或提供放棄繼承權(quán)聲明7被繼承人或遺贈人生前有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；9代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的，參照上述材料提供；附錄A.15）及身份證明。屬于遺囑繼承的，申請人出具該繼承人無法聯(lián)系的書面承諾，按遺囑內(nèi)容辦理登記。不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述申請材料，重點查驗當事人的身份證明、當事人不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)可就繼承人及受遺贈人是否齊全、是否愿意接受遺贈或放棄真實等內(nèi)容對全部法定繼承人、受遺贈人進行詢問，做好記錄（參見附錄A.16由到錄A.12）。受理后，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦對擬登記的不動產(chǎn)登記事項在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進行公告（公告樣式參見附錄A.13公告期15個工作日。公告期滿無異議或異議針對確實難以獲取的死亡證明、親屬關(guān)系證明，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)可由申請人書面承諾（參見附錄A.17）替代，但列入全國法院失信被執(zhí)行人名單或誠信體系失信名2申請人陳述被繼承人父母已經(jīng)去世，3不動產(chǎn)由多人共同申請繼承，部分申請人提供的人事接證明其與被繼承人的親屬關(guān)系，其他已能證明與被繼承人有親屬關(guān)系的申請人一4在申請人提供的相關(guān)戶籍資料、人事檔案資料中確無明確記載存在其他繼承人的；5被繼承人、申請人的人事檔案、戶籍資料等記載信息與當前有效證件記載不完全一載，無法出具更名或曾用名證明等情況，但可以通過絕大部分申請材料相互印證形對上述告知承諾的事實，通過詢問向到場的全部相關(guān)人員進行確有遺產(chǎn)管理人的，遺產(chǎn)管理人應(yīng)協(xié)助繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不5.9代理不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)工作人員現(xiàn)場見證，但自然人委托代理人處分土地承包經(jīng)和土地經(jīng)營權(quán)的，提交的授權(quán)委托書可不進行公證2境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)公證或認證。屬于《取消外國公文書認證要求的公約》成員的，可提交附加證明書，中國聲明不適用《取消外國公文書3委托代理人為兩人或兩人以上，代為處分授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，授權(quán)委托書記載的事項是否與委托人意愿一2權(quán)利人為人民政府的直管公產(chǎn)房屋，由公房管理單位代為申請不動產(chǎn)登記。2)不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化2按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的，應(yīng)由該按份共有人與受讓人或抵押3共有的不動產(chǎn)因共有人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化申請變4不動產(chǎn)的坐落、界址、面積等狀況發(fā)生變化申請變更登記的，可7不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明換發(fā)、補發(fā)的，6.3建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有不動產(chǎn)6.4.1符合以下情形的，申請人可一并申請。申請人一并申請的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿1預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；2不動產(chǎn)變更登記導(dǎo)致抵押權(quán)變更的，不動產(chǎn)變更登經(jīng)營權(quán)消滅的，土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記可與土地經(jīng)營權(quán)注銷登記一9本文件規(guī)定以及不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)認為可合并辦理的其他情形。6.4.2已辦理首次登記的不動產(chǎn)，因繼承、受遺贈，或者人民法院、仲裁機構(gòu)的生相關(guān)完稅結(jié)果材料是否齊全，再依法辦理后6.4.3對未辦理首次登記的不動產(chǎn)，具備首次登記條件的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按人民6.4.4對被繼承人、遺贈人未辦理首次登記或轉(zhuǎn)移登記的不動產(chǎn)，因繼承、受遺贈導(dǎo)致不非公證繼承、申請人無聽寫能力等特殊情形下留存視頻、音頻資料。具體要求如下：2申請人或其代理人到場申請登記或接語翻譯能力的人共同到場，翻譯人員應(yīng)出具翻譯內(nèi)容真6.6.3不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回（參見附錄A.5.6未在不動產(chǎn)登記簿上不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)查驗申請登記的不動產(chǎn)登記事項是否屬于本不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機7.2.1不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)查驗申請人是否符合本規(guī)范規(guī)定的有2護照、港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證等其他身份證不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)查驗不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登2法人或非法人組織加蓋法人或非法人組織的印章。3應(yīng)收回作廢的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。詢問記錄（參見附錄A.83存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議.1詢問記錄應(yīng)由被詢問人簽名或按指不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)工作人員應(yīng)就申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿記載的登記信息是否證。受理憑證上應(yīng)記載登記受理日期和登記辦理時限，并統(tǒng)一不符合7.5.1受理條件的，應(yīng)當場向申請人出具不予受理告知書（參見附錄A.5.2記于通知書，并由兩名以上不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)工作人員簽名確8.1.1審核是指不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)受理申請人的申請后，根據(jù)申請登記事項，按有關(guān)法8.1.2不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)進一步審核受理環(huán)節(jié)是否按本規(guī)范的要求對相關(guān)事項進行了請人在10個工作日內(nèi)補全材料（不動產(chǎn)登記補充材料（不動產(chǎn)登記補充材料接收憑證樣式參見附錄A.5.4）所需時間不計算在登記辦理期8.2.1不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)審查申請登記的事項與權(quán)屬來源等登記原因材料以及其他有8.2.3不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)對完稅結(jié)果材料、生效法律文書等申請材料和申請事項內(nèi)容8.2.4不動產(chǎn)存在預(yù)告登記或查封登記，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不8.2.5不動產(chǎn)存在異議登記，涉及共有性質(zhì)變化、配偶之間變更不動產(chǎn)登記權(quán)利人等變更以及變更登記可能產(chǎn)生不利影響的，申請人須簽署知悉存在異議登記并自擔風險的8.2.6不動產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)的，可辦理變更登記，如涉及抵8.2.7抵押期間申請轉(zhuǎn)移登記的，不動產(chǎn)登記簿記載存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的約定財產(chǎn)的約定的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面8.3.1除尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)通過查閱不動產(chǎn)登記簿的記載信息，審核申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是否4不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、地役權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)、異議登8.3.2不動產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，查閱不動產(chǎn)登記簿時以已形成的電子不動產(chǎn)登記簿8.4.1經(jīng)查閱不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)認為需要查閱原始資料確認申請登記事項的，應(yīng)查閱不動產(chǎn)登記原始資料，并決定是1在建建筑物抵押權(quán)登記，查看抵押的除涉及國家秘密外，政府組織的集體土地所有權(quán)登記，以及宅基地使用權(quán)及房屋8.7.4公告期滿無異議的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)將登記1根據(jù)現(xiàn)有材料異議不成立的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)將登記事項及時記載于不動產(chǎn)2異議人有明確的權(quán)利主張，提供了相應(yīng)的證據(jù)材料，不動產(chǎn)登記8.7.5不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明作廢8.8.1經(jīng)審核，符合登記條件的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)予以登記。有下列情形之一不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)不予登記并書面通知申請人（不予登記告知書樣式參見附錄A.5.5應(yīng)以登簿人員將登記事項在不動產(chǎn)登記簿上記載完畢之時1集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，土地經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，國有農(nóng)用2抵押權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記和預(yù)告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登兩份，一份經(jīng)當事人簽收后交當事人，一份由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)留“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”其他要求應(yīng)符合本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。申請開通專網(wǎng)專區(qū)業(yè)務(wù)應(yīng)具備符合國家網(wǎng)絡(luò)安全等級保護三級及以上安全要求的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、專職網(wǎng)絡(luò)安全運維人員，簽訂合作協(xié)議，成為合作通過線上辦理的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，符合受理條件的，應(yīng)按規(guī)定時限經(jīng)審核符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動經(jīng)審核不符合登記條件的，將不予登記決定通過互聯(lián)網(wǎng)及時反饋12.1.1人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書撤銷登記原因12.2因人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書轉(zhuǎn)移暫申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)未向不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)提交訴訟受理等相關(guān)憑證“已知曉辦理建筑物所有權(quán)首次登記時，在建建筑物抵押權(quán)登記自動轉(zhuǎn)為建筑物抵押權(quán)登記，抵押面積以實測面積為準”。儲備土地不再辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，不得辦理不動產(chǎn)抵押登分則集體土地所有權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提2土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒3土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代為申請。1)權(quán)屬界線協(xié)議書、調(diào)解書、人民政府處理土地權(quán)屬爭議的生效決定或人民法5)歷史沿用，土地權(quán)屬來源證明材料不齊全的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定土地權(quán)4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)因集體土地所有權(quán)面積、界址變化引起集體建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)發(fā)生相應(yīng)變化4集體土地所有權(quán)人名稱或土地坐落變更的，提交名稱或坐落發(fā)生變更的材料；5土地面積、界址范圍等狀況發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致土地面積、界址范圍等發(fā)生變化5地籍調(diào)查成果齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)4集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除提交本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二1)農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地6有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾。6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)5集體土地被依法征收的，提交有批準權(quán)的人民政府的征收批準文件。符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記應(yīng)由土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人申1)以出讓方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、繳納土地出讓價款2)以劃撥方式取得的，提交國有建設(shè)用地劃撥決定書或歷史上相關(guān)用地批準文3)以租賃方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同和土地租金繳納憑證4)以作價出資或入股方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)作價出資或者入股5)以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他4申請登記事項與權(quán)屬來源材料一致，其證明文件載明的土地用途、用地面積一致（因坐標轉(zhuǎn)換產(chǎn)生的誤5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的；2土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；5共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的；1)權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身份變更的材料，具體包括：①機關(guān)、事業(yè)單位提交編委等有批準權(quán)主③社團提交民政部門出具的名稱變更證明；④自然人提交公安部門等有權(quán)部3)因地界調(diào)整導(dǎo)致土地面積、界址范圍變更的，提交土地有償使用合同補充協(xié)議或有關(guān)批準文件，因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證明土地滅失的4)土地用途發(fā)生變化的，提交自然資源主管部門出具的批準文件，以出讓等有償方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交土地有償使用合同補充協(xié)議，依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提交土地價款繳納5)同一權(quán)利人分割或合并土地的，提交自然資源主管部門同意分割或合并的批6)國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交自然資源主管部門出具的批準文件或土地有償使用合同補充協(xié)議，依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提7)土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地使用權(quán)有償使用合同或授權(quán)經(jīng)營、作價出資入股等處置文件；依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提交繳納土地價款的8)共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的，提交共有性質(zhì)變更合同9)配偶之間不動產(chǎn)登記權(quán)利人變更的，提交婚姻關(guān)系證明文件、配偶之間變更7存在本規(guī)范8.2規(guī)定情形的，按要求提交相關(guān)材料；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；4法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；1)買賣的，提交買賣合同；拍賣的，提交拍賣人出具的成交證明等有關(guān)材料或拍賣裁定書；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈2)繼承或受遺贈的，按本規(guī)范5.8.9規(guī)定提交材料；3)作價出資或入股的，提交作價出資或入4)法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或非法人組織5)共有人增加或減少的，提交共有人增加或減少的協(xié)議；共有份額變化的，提6)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法7租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的9有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存有關(guān)證明文件中載明的受讓人，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人為不動產(chǎn)登記簿6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；共有的不動產(chǎn)滅失申請注銷登記的，可由共有人中的一人或者多人申2)權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的3)依法沒收國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交有權(quán)機關(guān)出具的生效決定書；收回國4)因人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或仲裁符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，可申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記4建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證等建設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位聯(lián)合簽署的竣工驗收備案表，或天津市建設(shè)工程質(zhì)量等竣工驗收材料；已提交聯(lián)合驗收合格的材料，不再提交建設(shè)工程規(guī)劃驗收合8按規(guī)定應(yīng)由市或區(qū)人民政府所有的直管公產(chǎn)非住宅房屋，提交相關(guān)接管協(xié)議或公用公房管理部門出具的認定文件；按規(guī)定應(yīng)由機關(guān)事務(wù)管理部門所有的黨政機用房，提交機關(guān)事務(wù)管理部門出具的認定文件或9屬于規(guī)劃保留的房屋，原權(quán)利人放棄權(quán)利并已辦理注銷登記，在土地供應(yīng)后，應(yīng)按新建房屋辦理首次登記，可提交規(guī)劃部門批準房屋予以保留的證明文件，不再符合規(guī)劃和竣工驗收的相關(guān)文件；規(guī)劃部門批準保留的證明中注明地名未3房屋坐落、規(guī)劃用途、幢數(shù)、層數(shù)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、地名證明文件、地籍調(diào)查成果相符；規(guī)劃保留的房屋地名未改變的，應(yīng)與原地名證明4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；5查封或預(yù)查封國有建設(shè)用地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的，6建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所上一并記載為“××小區(qū)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施為體業(yè)主共有的不動產(chǎn)，依申請記載為“××全體業(yè)主建住宅配套非經(jīng)營性公建，按我市直管公產(chǎn)房屋管理相關(guān)規(guī)定應(yīng)確定為直管公產(chǎn)非住宅的，由市或區(qū)直管公產(chǎn)房屋管理單位憑房屋接管協(xié)議與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一并申請登記，新建住宅配套非經(jīng)營性公建的權(quán)利人按接管協(xié)議登記為市或區(qū)人民政府；申請登記時無法提供接管協(xié)議的，只登記不發(fā)證，不得抵押、轉(zhuǎn)讓；在不動產(chǎn)登記8屬于商品房等共用宗項目有關(guān)宗地問題的處理：1)對于統(tǒng)一供地、按規(guī)劃分期建設(shè)的商品房等共用宗項目，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書的“面積”欄填寫宗地面積，并在附記欄注記“按規(guī)劃2)對于歷史遺留共用宗項目，沒有明確撥地界限的用地，其中有院墻的，以院墻或院墻與建筑墻封閉圍合的邊界以內(nèi)土地為一宗地計算用地面積，沒有院1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的；7共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的；8配偶之間不動產(chǎn)登記權(quán)利人變更，具體包括權(quán)利人為配偶一方，增加另一方為共有人的；房地權(quán)利人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；房地權(quán)利人為配1)權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身份變更的材料，具體包括：①機關(guān)、事業(yè)單位提交編委等有批準權(quán)主管部門的批準文件；②企業(yè)提交市場監(jiān)管部門出具的企業(yè)名稱變更材料；③社團提交民政部門出具的名稱變更證明；④自然人提交公安部門等有權(quán)部門3)土地或房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，需提交：①收回部分土地使用權(quán)引起面積、界址變化的，提交人民政府出具的生效決定書；②因自然災(zāi)害導(dǎo)致4)土地用途發(fā)生變化的，提交與自然資源主管部門簽訂的土地有償使用合同補充協(xié)議或劃撥決定書等用地批準文件，依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提交土地價款繳納憑證；房屋用途發(fā)生變化的，提交有權(quán)機關(guān)出具的證明房屋用6)同一權(quán)利人分割或合并不動產(chǎn)的，提交自然資源主管部門同意分割或合并的7)國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交自然資源主管部門出具的批準文件或土地有償使用合同補充協(xié)議，依法需要補交土地出讓價款的，還8)土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地有償使用合同或授權(quán)經(jīng)營、作價出資入股等處置文件；依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提交土地價款繳納憑證；房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有權(quán)機關(guān)出具的證明房屋性質(zhì)發(fā)生變化的9)共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議10)配偶之間不動產(chǎn)登記權(quán)利人變更的，提交婚姻關(guān)系證明文件、配偶之間變更7存在本規(guī)范8.2規(guī)定情形的，按要求提交相關(guān)材料；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6共用宗地上的房屋無土地信息的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行土地補登補測，如確因土地權(quán)屬來源文件不齊、土地查封等原5法人或非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；方申請登記的需提交不動產(chǎn)預(yù)告登記證明、購房交款憑證，不再提交商品房2)存量房屋買賣的，提交房產(chǎn)買賣協(xié)議；購買拍賣的房屋，提交拍賣人出具的3)房改售房的，提交公有住房買賣協(xié)議書；出售單位產(chǎn)公有住房的，還應(yīng)提交10)接管房屋的，提交相關(guān)接管協(xié)議或公用公房管理部門、機關(guān)事務(wù)管理部門出12)房地產(chǎn)調(diào)撥、劃撥的，提交調(diào)撥、劃14)法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或非法人組織15)共有人增加或減少的，提交共有人增加或減少的協(xié)議或證明文件；共有份額16)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法議；共有的預(yù)購商品房存在預(yù)查封，辦理預(yù)告登記時未確定共有情況的，商品6劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，維持劃撥的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件；按規(guī)定應(yīng)補辦土地有償使用手續(xù)的，還應(yīng)提交土地有償7部分房屋已辦理首次登記，部分房屋未實施建設(shè)的，提交8依法應(yīng)納稅的，提交完稅結(jié)果材料；依法需要補交土地價款的，提交土地價款繳納有關(guān)證明文件中載明的受讓人，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人為不動產(chǎn)登記簿6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；8購房人購買的商品房被預(yù)查封的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)9共用宗地的住宅無土地信息的，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行土地補登補測；辦理轉(zhuǎn)移登記時，申請人應(yīng)按本市有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金；如確因土地4人民法院、仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)的生效法律文書致使不動產(chǎn)權(quán)利消滅的；共有的不動產(chǎn)滅失申請注銷登記的，可由共有人中的一人或者多人申2)權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書3)依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府或有權(quán)機關(guān)出具的生效決定4)因人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，提交人民法院4鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可公共場所、公用設(shè)施等情形的相關(guān)證明材料或有4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的，不影響辦理宅基地使用權(quán)首次登記，該一致，宅基地已登記的，申請人為不動產(chǎn)登記簿記載的宅基4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的，不影響辦理宅基地使用權(quán)首次登記，該7建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、上一并記載為“××小區(qū)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施為1)權(quán)利人姓名、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身3)宅基地或房屋面積、界址范圍等發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或自4)房屋改建的，提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗5)戶主發(fā)生變化的，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的證明材料（宅基地戶主變更確認表樣式參見附錄A.185地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；3集體經(jīng)濟組織內(nèi)部出賣、互換、贈與房屋的；4宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：2)分家析產(chǎn)的，提交分家析產(chǎn)的協(xié)議或材料以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認的受讓方為本集體經(jīng)濟組織成員且符合宅基地申請條件的材料（宅基地轉(zhuǎn)讓確認表樣式參見附錄A.193)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部出賣、互換、贈與房屋的，提交相關(guān)協(xié)議書以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認的受讓方為本集體經(jīng)濟組織成員且符合宅基地申請條件的材4)因人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或7有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾；本集體經(jīng)濟組織成員且符合宅基地申請條件，但因繼承房屋以及人民法院或仲構(gòu)生效法律文書或人民政府的生效決定導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的；共有的不動產(chǎn)滅失申請注銷登記的，可由共有人中的一人或者多人申4宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：3)依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的，提交人民政府或有權(quán)4)因人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或仲裁符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通1依法取得的集體建設(shè)用地使用權(quán)，可單獨申請集體建設(shè)用地使用權(quán)登記；2依法使用集體建設(shè)用地用于工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，或建設(shè)公共設(shè)施、從事公益3有批準權(quán)的人民政府或主管部門批準用地的文件、集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓或出租集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)3不動產(chǎn)權(quán)證書或有批準權(quán)的人民政府或主管部門批準4鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和規(guī)劃核實意見等建設(shè)工程符合9依法應(yīng)繳納土地價款、納稅的，提交土地價款繳納憑證、完稅結(jié)果材料。2集體土地所有權(quán)在不動產(chǎn)登記簿記載范圍內(nèi)；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；7土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的，不影響辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，該集體建設(shè)用地使用權(quán)人繼續(xù)享有或負擔已設(shè)立的地役集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)一致，集體建設(shè)用地使用權(quán)已登記的，申請人為不動產(chǎn)登記簿記載的集體建設(shè)2集體土地所有權(quán)在不動產(chǎn)登記簿記載范圍內(nèi)；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，不影響集體建設(shè)用地使用7建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、上一并記載為“××小區(qū)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施為9土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的，不影響辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，該集體建設(shè)用地使用權(quán)人繼續(xù)享有或負擔已設(shè)立的地符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的；2不動產(chǎn)坐落、面積、界址、用途、權(quán)利期5共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的；4權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身6集體建設(shè)用地或房屋面積、界址范圍等發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致不動產(chǎn)面積、界址范7集體經(jīng)營性建設(shè)用地用途或權(quán)利期限變更的，提交合法有效的協(xié)議；房屋用途發(fā)生9土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地出讓、出租合同；依法需要補交土地價款的，還應(yīng)提交土地價款繳納憑證；房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有權(quán)機關(guān)出具的證明房屋2申請變更登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；1集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與等導(dǎo)4集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同；互換7共有人增加或減少的，提交共有人增加或減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額有關(guān)證明文件中載明的受讓人，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人為不動產(chǎn)登記簿2申請轉(zhuǎn)移登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；3依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；共有的不動產(chǎn)滅失申請注銷登記的，可由共有人中的一人或者多人申5權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利6依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民所有權(quán)消滅的，提交人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書等2申請注銷登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動2承包土地的坐落、地塊名稱、界址、面積等狀況發(fā)生變化的；3承包期限屆滿，承包方按有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；提交能夠證明發(fā)生變化的材料；承包方代表姓名或身份證號碼發(fā)生變化，或發(fā)5承包土地坐落、地塊名稱、界址、面積等發(fā)生變化的，提交變更后的土地承包經(jīng)營6承包期限屆滿后延包的，提交延包后的土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地承包合同5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；簿和不動產(chǎn)權(quán)證書上“承包方家庭成員情況”的“備注”欄中4互換的，提交互換協(xié)議，以及變更后的土地承包經(jīng)營權(quán)5轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及受讓方同發(fā)包方新簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地9有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾。5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2承包經(jīng)營的土地被依法征收或轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人民法院或仲裁機構(gòu)的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，可由發(fā)包5承包經(jīng)營的土地被依法征收的，提交有批準權(quán)的人民政府土地征收批準文件；承包7承包方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的，提交承包方放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的書面材料；8農(nóng)村土地承包經(jīng)營戶（承包方）消亡的，提交農(nóng)村承包經(jīng)營戶（承包方）消亡的材符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通1)采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，提交不動產(chǎn)權(quán)2)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、源材料記載的主體一致，流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的，申請人一方是不動產(chǎn)登記簿記載的土2流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的，申請登記的土地承包經(jīng)營權(quán)在不動產(chǎn)登記簿記載范圍內(nèi)；5流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)期限未超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限且在五年以上；6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身2土地坐落、面積、界址、用途等發(fā)生變化的；土地經(jīng)營權(quán)變更登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利4權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身5土地坐落、面積、界址范圍發(fā)生變化的，或同一權(quán)利人分割或合并土地的，提交變6土地用途發(fā)生變化的，提交能夠證明用途發(fā)生變化的材料以及變更后的土地經(jīng)營權(quán)7土地經(jīng)營權(quán)期限發(fā)生變化的，提交能夠證明流轉(zhuǎn)期限發(fā)生變化的協(xié)議以及變更后的5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)后，依法采取出租、入股或其他公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)承包人死亡，其土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方共同申請。符地經(jīng)營權(quán)的，提交承包方書面同意的材料和流轉(zhuǎn)協(xié)議；在耕地、水域、灘涂上流轉(zhuǎn)設(shè)立土地經(jīng)營權(quán)的，還應(yīng)提交本集體經(jīng)濟組織備案的公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)后，依法采取出租、入股或其他9有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾；有抵5流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)期限未超過原土地經(jīng)6通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地取得土地經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)承包人7地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)4依法解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或發(fā)包方依法終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的；不動產(chǎn)滅失的、土地經(jīng)營權(quán)期限屆滿的，可由發(fā)包方或土地承包經(jīng)營權(quán)人5土地被依法征收的，提交有批準權(quán)的人民政府土地征收批準文件；土地被依法轉(zhuǎn)為6依法解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或發(fā)包方依法終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，提交能夠7土地經(jīng)營權(quán)人放棄土地經(jīng)營權(quán)的，提交土地經(jīng)營權(quán)人放棄土地經(jīng)營權(quán)的書符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通3縣級以上人民政府或有關(guān)部門關(guān)于組建國有農(nóng)場、草場等批準使用土地、水域、灘2申請登記材料齊全并符合法定形式，4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身2土地坐落、面積、界址、用途等狀況發(fā)生變化的；4權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其變5土地坐落、面積、界址、用途發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的6土地權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利期限等發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件，包括國有農(nóng)用地的使用權(quán)有償使用合同、租賃合同、作價出資（入股）或5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；3人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；4互換的，提交互換合同以及有批準權(quán)的人民政府或主5調(diào)整的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件；9有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾。5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；4人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的；6權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料；7人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院、仲裁機構(gòu)的生符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通依法使用國家所有的林地和林地上的森林、林木的，可申請林地使用權(quán)/森林、林木使林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)首次登記應(yīng)由依法取得國有林地和林地上森林、林木使用權(quán)的國有林業(yè)采育場、國有林場等國有林業(yè)經(jīng)3有批準權(quán)的人民政府或林業(yè)主管部門批準使用林地、森林、林木的批準文件或其他4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；已經(jīng)登記的林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)，1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的；2不動產(chǎn)坐落、名稱、面積、界址、權(quán)利期限等狀況發(fā)生變化的4權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身5林地坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證明坐落、名稱變更的材料；7權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件；8林地用途部分發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料；9森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；已經(jīng)登記的林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)，2法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；3人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的4林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、作價出資或調(diào)整的，提交轉(zhuǎn)讓、互換、作價出資或調(diào)整協(xié)議及有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批8有異議登記的，提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2權(quán)利人放棄林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)的；5權(quán)利人放棄林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面材料；6林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證明林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地7林地被依法收回的，提交有批準權(quán)人民政府的符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通林地使用權(quán)/林木所有權(quán)首次登記應(yīng)由依法取得自留山使用權(quán)的農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的，不影響辦理林地使用權(quán)/林木所有權(quán)首次登記，該林地使用權(quán)/林木所有權(quán)人繼續(xù)享有或負擔已4權(quán)利人姓名、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身份變更7林地用途部分發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料；8森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；已經(jīng)登記的林地使用權(quán)/林木所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人可申請5人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；8人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書；5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；3權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利或依法、自愿交回的；5享有林地使用權(quán)/林木所有權(quán)的權(quán)利人死林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。享有林地使用權(quán)/林木所有權(quán)的權(quán)利人死亡且無繼承人的，應(yīng)由5林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證明林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地6權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料；8權(quán)利人死亡且無繼承人的，提交權(quán)利人死亡且無繼承人的相關(guān)材料；9人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的，提交人民法院或仲裁機符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或國家所有依法由農(nóng)民集體使用的林地從事林4地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或負擔地役權(quán)的，不影響辦理林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)首次登記，該林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)人繼續(xù)享有或負擔已符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)已經(jīng)登記的林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)，因3不動產(chǎn)的坐落、名稱、面積、界址等狀況發(fā)生變化的5承包期限屆滿，林地承包經(jīng)營權(quán)人按有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；4權(quán)利人姓名、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身份變更5家庭成員發(fā)生變化的，提交能夠證明家庭成員發(fā)生變化的材料以及變更后的林地承6不動產(chǎn)的坐落、名稱等發(fā)生變化的，提交能夠證明坐7林地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交能夠證明林地面積、界址范圍發(fā)生變更的材8林地用途部分發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料以及變更后的林地承9承包期限發(fā)生變化的，提交調(diào)整后的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；5承包期限變更的，符合法律和國家政策的規(guī)定；6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)已經(jīng)登記的林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)，因林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由農(nóng)戶等相關(guān)協(xié)議的雙方共同申請。符合本規(guī)4轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同以及變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)合同；料及不動產(chǎn)分割或合并協(xié)議以及變更后的林地承包經(jīng)營權(quán)7聯(lián)戶承包拆宗分戶的，提交重新簽訂的林地承包經(jīng)營權(quán)合同以及分戶經(jīng)營2轉(zhuǎn)讓的，受讓方屬于本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶，并經(jīng)發(fā)包方同意；互換的，雙方當事人6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2承包林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的；林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請。發(fā)包方依法收回、林地承包經(jīng)營戶消亡且無繼承人的，可由發(fā)包5承包林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證明林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)7承包的林地被依法征收的，提交縣級以上人民政府生效的土地征收批準文件；8權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料；9林地承包經(jīng)營戶消亡且無繼承人的，提交林地承包經(jīng)營戶消亡且無繼承人的相關(guān)材符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通22.4林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)/林1采用招標、拍賣、公開協(xié)商等家庭承包以外的方式承包荒山荒地荒灘荒溝等農(nóng)村土2未實行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體成3通過家庭承包方式取得林地承包經(jīng)營權(quán)后林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)首次登記，依照下列規(guī)2由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營1)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地營造林木的，提交集體林地4通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的和由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟組織統(tǒng)2通過家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，依法流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的，林地承包經(jīng)營權(quán)在不動產(chǎn)登記簿記載范圍內(nèi)，流轉(zhuǎn)部分宗地設(shè)立林地經(jīng)營權(quán)的，已辦理林地承包經(jīng)營5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6流轉(zhuǎn)的林地經(jīng)營權(quán)期限未超過林地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限且在五年以上；已經(jīng)登記的林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)，因下列情形發(fā)生變更1權(quán)利人的姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼等事項發(fā)生變化的；林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)變更登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的4權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身5不動產(chǎn)坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證明林地6不動產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交證明發(fā)生變7林地用途部分發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致林地用途發(fā)生變化的材料以及變更后的林地經(jīng)8林地經(jīng)營權(quán)期限變化的，提交經(jīng)營權(quán)期限發(fā)生變化的協(xié)議以及變更后的林地經(jīng)營權(quán)9森林類別發(fā)生變化的，提交林業(yè)主管部門審批同意變化的文件以及變更后的林地經(jīng)2申請變更登記的林地經(jīng)營權(quán)/林木5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；4人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方共同申林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的8共有份額發(fā)生變化的，提交共有份額發(fā)生變化的2申請轉(zhuǎn)移登記的林地經(jīng)營權(quán)/林木5流轉(zhuǎn)的林地經(jīng)營權(quán)期限未超過原林地經(jīng)6地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)注銷登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的5林地被依法征收的，提交人民政府生效土地征收批準文件；6林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證明林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地8權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的書面材料；2申請注銷登記的林地經(jīng)營權(quán)/林木符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通23海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有4申請登記的項目名稱、用海面積、用海5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6海域使用金已按規(guī)定繳納或提交減免憑證；23.2海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記7依法需要繳納海域使用金的，提交海域使用金繳納或減免憑證。載的權(quán)利主體一致，海域使用權(quán)已登記的，申請人為不動產(chǎn)登記簿記載的海域使用3地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；4海域使用金已按規(guī)定繳納或提交減免憑證；1權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的；5共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的；海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記的申請人應(yīng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利4海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：1)權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其身份變更的材料，具體包括：①機關(guān)、事業(yè)單位提交編委等有批準權(quán)主管部門的批準文件；②企業(yè)提交市場監(jiān)管部門出具的名稱變更材料；③社團提交民政部門出具的名稱變更證明；④自然人提交公安部門等有權(quán)部門出具3)海域或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址、用途發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件、海域使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議；依法需要補交海域使用金的，還應(yīng)提交相關(guān)的繳納憑證；填海造地后范圍發(fā)生變化的，還4)海域使用期限發(fā)生變化或續(xù)期的，提交有批準權(quán)的人民政府或主管部門的批準文件或海域使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，依法需要補交海域使用金的，還應(yīng)5)共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議6存在本規(guī)范8.2規(guī)定情形的，按要求提交相關(guān)材料。5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；6依法應(yīng)繳納海域使用金的，已按規(guī)定繳納相應(yīng)價款；3法人或非法人組織合并、分立或與他人合資、合作經(jīng)營、作價出資（入股）的；4人民法院、仲裁機構(gòu)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包4海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：3)法人或非法人組織合并、分立或與他人合資、合作經(jīng)營，導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移4)作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；5)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法6依法需要補交海域使用金、繳納稅費的，應(yīng)提交繳納海域使用金的憑證、稅費繳納8有異議登記的，應(yīng)提交受讓方簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾；有有關(guān)證明文件中載明的受讓人，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人為不動產(chǎn)登記簿5地籍調(diào)查成果資料齊全，申請材料記載的內(nèi)容與地籍調(diào)查成果一致；2權(quán)利人放棄海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；4因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書5海域使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準；海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記的申請人應(yīng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利共有的不動產(chǎn)滅失申請注銷登記的，可由共有人中的一人或者多人申4海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：2)權(quán)利人放棄海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利4)因人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書等導(dǎo)致海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書等符合登記條件的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，向申請人出具核準注銷通2)以遺囑設(shè)立居住權(quán)的，提交生效遺囑和遺囑人的死亡證明；遺產(chǎn)管理人協(xié)助3)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書設(shè)立居住權(quán)的，提交人民法院、仲裁6有預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記權(quán)利人同意設(shè)立居住權(quán)的書面材料；7有異議登記的，提交居住權(quán)人簽署的知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾；2農(nóng)村宅基地上的住宅設(shè)立居住權(quán)的，居住權(quán)人應(yīng)為本集體經(jīng)濟組織成員，但房屋權(quán)1居住權(quán)人的姓名、身份證明類型或身份證明號碼等發(fā)生變化的；1)居住權(quán)人姓名、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證明其2)因居住權(quán)合同中居住權(quán)期限、居住條件和要求等發(fā)生變化的，提交居住權(quán)變更協(xié)議或能夠證明發(fā)生變化的證明材料；其中申請變更登記對抵押權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意變更的書面材料；有異議登記的，提交居住權(quán)人簽署的知悉存在異議登記并自3)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書導(dǎo)致居住權(quán)變更的，提交生效的法律解除居住權(quán)合同的，由解除居住權(quán)合同的當事人雙方共同申居住權(quán)人與房屋權(quán)利人歸于同一人的，由居住權(quán)人在申請辦理轉(zhuǎn)移登記的同時一并申2)居住權(quán)人死亡的，提交居住權(quán)人死亡證3)居住權(quán)人放棄居住權(quán)的，提交居住權(quán)人放棄居住