集體土地小產(chǎn)權房流轉及土地承包經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集體土地小產(chǎn)權房流轉及土地承包經(jīng)營權轉讓合同甲方（流轉方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地小產(chǎn)權房流轉及土地承包經(jīng)營權轉讓描述1.土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權描述土地小產(chǎn)權房：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權證號為______。土地承包經(jīng)營權：位于______，面積為______畝，承包期限為______年，承包證號為______。乙方在受讓后，應遵守國家相關法律法規(guī)，并確保土地的合理利用。2.流轉及轉讓要求乙方在受讓土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權后，應承擔相應的權利和義務，包括但不限于土地的維護、使用和收益等。甲方保證所提供的信息真實有效，乙方在受讓后，如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。二、流轉及轉讓數(shù)量與價格1.流轉及轉讓數(shù)量土地小產(chǎn)權房：______套。土地承包經(jīng)營權：______畝。實際流轉及轉讓數(shù)量以雙方最終書面確認為準。2.流轉及轉讓單價與總價土地小產(chǎn)權房單價為______元/平方米，總價為______元。土地承包經(jīng)營權單價為______元/畝，總價為______元。本合同流轉及轉讓總價預計為______元（大寫：______），最終總價以實際流轉及轉讓數(shù)量和相應單價結算為準。三、流轉及轉讓時間與地點1.流轉及轉讓時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權的受讓手續(xù)。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.流轉及轉讓地點土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權的流轉及轉讓地點為______。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權的有關文件和資料進行整理，并確保文件和資料的完整性和有效性。2.運輸責任乙方自行承擔土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權的運輸責任，甲方不承擔運輸過程中的任何風險和費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕受讓或要求乙方改正。有權根據(jù)土地使用情況調整土地承包經(jīng)營權的使用方式，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權的受讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方辦理土地承包經(jīng)營權變更手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權的轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權。對甲方提供的與土地相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、審查與確認1.審查方式乙方在轉讓前應對土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權進行自審，確保符合合同要求。甲方在收到土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審查，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權名稱、面積、期限、權利義務以及國家相關法律法規(guī)為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供符合要求的土地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地使用進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地使用后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用且經(jīng)甲方審查合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕受讓符合要求的土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、評估費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地小產(chǎn)權房及土地承包經(jīng)營權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地位置、承包期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生