公寓產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議

公寓產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號本協(xié)議編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在公寓產(chǎn)權(quán)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于____年__月__日簽訂。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)利義務(wù)甲方保證所出售的房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)屬變更在交易過程中，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法變更。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本公寓交易價格為人民幣：_______元整（大寫：____________________）。3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元整。3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付款項。3.3.2如買方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的萬分之_______計算。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用。4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再對房屋享有任何權(quán)利。第五章爭議解決5.1協(xié)議內(nèi)容解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭議解決方式若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭議解決地點(diǎn)為：____________________。第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及社區(qū)公約。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動承重墻、增加或減少房屋面積等。6.1.3乙方在使用房屋時，應(yīng)合理使用水電設(shè)施，避免浪費(fèi)。6.2房屋維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.2.2房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.3對于房屋的自然老化或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，均作為交易的一部分，由乙方無償使用。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2公共區(qū)域7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。7.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔和安全。7.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第八章房屋保險8.1甲方在簽訂本協(xié)議前，已對房屋及其附屬設(shè)施購買了相應(yīng)的保險。8.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)購買房屋保險，并保證保險的有效性。8.3如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞部分。第九章房屋租賃9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證租賃合同符合法律規(guī)定。9.3乙方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的完好無損，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本協(xié)議項下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件附屬設(shè)施清單付款憑證等10.4協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本協(xié)議的組成部分。第十一章附則11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章特殊條款13.1保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可分割條款本協(xié)議的各項條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或放棄其中任何條款。13.3補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲