代為購(gòu)房協(xié)議

代為購(gòu)房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在代為購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因工作原因，無(wú)法親自參與購(gòu)房事宜，故委托乙方代為辦理購(gòu)房手續(xù)，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成購(gòu)房手續(xù)之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房方案，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款及后續(xù)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、申請(qǐng)貸款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購(gòu)房政策、市場(chǎng)行情，提供專業(yè)的購(gòu)房建議。

2.乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的購(gòu)房資料的真實(shí)性、完整性和有效性，確保購(gòu)房手續(xù)的合法性。

3.乙方應(yīng)按照甲方的指示，代為辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、申請(qǐng)貸款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)將購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息反饋給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。

2.甲方有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房資料，并按照甲方要求支付購(gòu)房款項(xiàng)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，并確保購(gòu)房過(guò)程的合法性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體金額以購(gòu)房合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。

二、支付方式：

1.定金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購(gòu)房的初步承諾。

2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應(yīng)取得相應(yīng)的首付款收據(jù)。

3.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.額外費(fèi)用：除上述款項(xiàng)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述款項(xiàng)。具體付款賬戶信息由乙方提供，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相應(yīng)的購(gòu)房手續(xù)。

2.甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到后__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦?gòu)房?jī)r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同金額，并按調(diào)整后的金額進(jìn)行支付。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約金及賠償：

1.違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。

2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可參照市場(chǎng)價(jià)格或相關(guān)法律規(guī)定。

三、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法進(jìn)行仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、適用法律及管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.雙方已就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見，并簽訂了正式的購(gòu)房合同；

3.房地產(chǎn)開發(fā)商已確認(rèn)甲方的購(gòu)房資格。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方完成購(gòu)房手續(xù)，則本協(xié)議自動(dòng)終止；若甲方未能在有效期內(nèi)完成購(gòu)房，雙方應(yīng)協(xié)商是否延長(zhǎng)本協(xié)議有效期或終止本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未完成的事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方證明未收到通知。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的方有權(quán)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，受影響的方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其內(nèi)容。

附件：

一、購(gòu)房需求文檔：包括甲方對(duì)購(gòu)房的具體要求，如房屋類型、面積、地理位置、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計(jì)方案：乙方提供的購(gòu)房方案，包括房屋布局、裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：房屋的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

四、購(gòu)房資質(zhì)證明：甲方提供的購(gòu)房資質(zhì)證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

五、房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。

六、購(gòu)房合同：甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同正本或復(fù)印件。

七、付款憑證：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

八、貸款申請(qǐng)資料：若甲方申請(qǐng)貸款