2025如何制定租賃合同

2025如何制定租賃合同租賃合同合同編號：鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條合同雙方信息1.1甲方（出租方）信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.2乙方（承租方）信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.3本合同中的“甲方”和“乙方”統(tǒng)稱為“雙方”，單稱時(shí)分別稱為“甲方”或“乙方”。第二條租賃標(biāo)的2.1甲方將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細(xì)情況如下：名稱：位置：面積：權(quán)屬證明：2.2乙方確認(rèn)已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。如乙方要求對租賃物進(jìn)行改造或裝修，需書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方未在合同期滿前日書面通知對方續(xù)租或終止合同，則本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月/年（大寫：）。租金已經(jīng)包含/未包含相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等），具體以附件為準(zhǔn)。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月/每的第日前支付租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付部分的%支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬證明合法有效、無權(quán)利瑕疵等。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的日期交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查或維修。5.1.4甲方不得在租賃期間無正當(dāng)理由提高租金或變更租賃條款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納與租賃物相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用分?jǐn)傌?zé)任（如有）。第六條費(fèi)用及其他約定6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/年，由方負(fù)責(zé)支付。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與時(shí)間同租金一致。6.2維修費(fèi)用：租賃物的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由自行承擔(dān)。租賃物的結(jié)構(gòu)或Fixture（固定裝置）等重大維修費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如租賃期間因政府政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條押金與保證金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、費(fèi)用繳納、違約賠償?shù)取?.2押金的退還：租賃期滿且雙方結(jié)算無誤后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（無息）。如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求補(bǔ)足不足部分。7.3乙方不得以押金抵扣租金或其他費(fèi)用（除非雙方另有書面約定）。第八條合同的變更和解除8.1變更合同：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2解除合同：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同，需簽署書面解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除合同后的處理：乙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)騰退租賃物，逾期騰退的，應(yīng)支付占用期間的費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物或因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任：任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：租賃物平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽字日期：