2025年上海住宅租房合同范本

2025年上海住宅租房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租人）：（身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：）地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：（身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：）地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號室的住宅出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋權屬為甲方所有，房屋所有權證號為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應當事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同簽訂后，雙方應當在日內(nèi)共同向上海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應當在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。首期租金應于年月日前支付，以后每期租金應于日前支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3乙方應按時支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。連續(xù)逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金5.1乙方應支付押金人民幣元整（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下之義務。5.2押金應當于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期屆滿或合同提前終止，若乙方無違約行為且房屋設施設備無損壞，則甲方應當于日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4若乙方發(fā)生違約行為或造成房屋設施設備損壞且未按期修復的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或維修費用，若押金不足以覆蓋的，乙方應當補足差額。第六條房屋的交付6.1甲方應當于年月日前將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方使用。交付時雙方應當共同對房屋的狀況進行驗收，并簽署《房屋交接單》。6.2房屋交付時，雙方應當明確房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、裝飾、設備等，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或設施設備損壞，應當及時向甲方提出書面異議，甲方應當在收到異議后日內(nèi)予以修復或處理。6.3交付后，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔，但因甲方提供的設施設備存在問題或因自然災害等不可抗力導致的損壞除外。第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務（1）甲方應當按照本合同約定的日期將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施、設備處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方應當依法繳納與房屋出租相關的稅費，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得將該房屋出租給第三方或設置其他權利負擔。7.2乙方權利義務（1）乙方應當按時支付租金及押金，并妥善使用和保管房屋及其附屬設施、設備。（2）乙方應當遵守國家法律法規(guī)及上海市有關房屋租賃的規(guī)定，不得利用該房屋進行違法活動。（3）乙方應當按時支付該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)、垃圾清運等費用，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應當提前日以書面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同的，甲方應當退還已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。8.3如乙方因正當理由需提前退租，應當提前日以書面形式通知甲方，并按月租金的%向甲方支付違約金。若甲方同意的，應當退還乙方已支付的租金及押金。若不同意的，雙方應當協(xié)商解決。8.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應當在日內(nèi)將該房屋及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方，不得留置任何物品。房屋歸還時，雙方應當共同進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同項下之義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4乙方未按時支付水、電、燃氣、物業(yè)等費用，導致甲方被相關單位追償或處罰的，甲方有權從押金中扣除相應金額，若押金不足以覆蓋的，乙方應當補足差額。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法