2025年第二中心小學(xué)食堂經(jīng)營租賃合同

2025年第二中心小學(xué)食堂經(jīng)營租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（出租方）：第二中心小學(xué)地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為第二中心小學(xué)，擁有食堂場地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，愿意承租甲方的食堂場地用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，雙方就食堂經(jīng)營租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：甲方：指第二中心小學(xué)，為本合同的出租方，負(fù)責(zé)提供食堂場地及相關(guān)設(shè)施。乙方：指承租方，即，為本合同的承租方，負(fù)責(zé)經(jīng)營食堂并支付租金及相關(guān)費用。租賃場地：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營食堂的場地及相關(guān)設(shè)施，具體位置為。租賃期限：指乙方承租租賃場地的時間段，具體為年月日至年月日。租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費用。履約保證金：指乙方為履行本合同義務(wù)向甲方支付的保證資金，用于擔(dān)保乙方按約履行義務(wù)。第二條合同期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可在本合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同。2.3本合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施完好無損地歸還甲方，不得無故占用或損壞。第三條經(jīng)營范圍與方式3.1乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的范圍為：，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中食品衛(wèi)生安全，符合《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)規(guī)定。3.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合甲方的管理要求及法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與學(xué)校其他部門的關(guān)系等。4.4甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，并在合同約定的時間內(nèi)向乙方開具合法收據(jù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)依法經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，并在約定時間內(nèi)向甲方支付。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事任何違法或違規(guī)行為。5.4乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常衛(wèi)生保潔，確保食堂內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合食品安全要求。5.6乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德規(guī)范。5.7乙方應(yīng)為消費者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，接受甲方及消費者的監(jiān)督，及時處理投訴問題。第六條費用與支付6.1租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每前支付。6.2履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還履約保證金。6.3其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)向有關(guān)部門繳納。6.4乙方應(yīng)按時足額支付所有應(yīng)繳費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，若乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用，超過日仍未支付的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變租賃場地用途的；（3）因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌麌?yán)重違法行為的；（4）乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。7.3若甲方因?qū)W校整體規(guī)劃或政策調(diào)整需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合并按時搬離，雙方協(xié)商確定租金的結(jié)算方式。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3乙方因自身原因提前終止合同的，已支付的租金及履約保證金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償剩余租賃期限的租金損失。8.4乙方若因經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方或第三方受到損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除正在爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)