出售學(xué)校學(xué)區(qū)房合同范例

出售學(xué)校學(xué)區(qū)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方愿意將其位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_____________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_____________________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.2雙方應(yīng)依法繳納與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種、稅率及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件的情況下，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_____________________________，如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款_____%的違約金。

5.2如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方愿意將其位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_____________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_____________________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時(shí)支付價(jià)款的情況下，代為支付剩余總價(jià)款的_____%。

2.4丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余價(jià)款，否則有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.2雙方應(yīng)依法繳納與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種、稅率及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件的情況下，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_____________________________，如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款，包括定金和剩余總價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部?jī)r(jià)款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后提供居住證明，以確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款_____%的違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款_____%的違約金。

6.3如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

6.4如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害，確保交易安全。

9.2丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過丙方的擔(dān)保，增加交易的安全性，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于乙方希望購買甲方位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_____________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_____________________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方的購買請(qǐng)求，否則丙方有權(quán)要求甲方賠償乙方損失。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.2雙方應(yīng)依法繳納與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種、稅率及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件的情況下，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_____________________________，如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前提供所有必要的文件和證明。

5.3乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后取得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

5.4乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款_____%的違約金。

6.2如甲方未按時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款_____%的違約金。

6.3如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后拒絕提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.4如甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議